农村房屋建筑工程承包合同_农村房屋建筑承包合同

2020-02-29 其他范文下载本文

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建筑工程承包合同

建设单位(甲方)：

承包单位(乙方)：

鉴于乙方是当地比较有实力的包工头，甲方将钱桥开发区2列门面房发包给乙方承建，甲乙双方非雇佣关系，而是工程承包合同关系，现为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，经甲乙双方充分协商，于2011年7月23日签订本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

该工程位于钱桥开发区西面2列门面房，门面宽7.2米，长22米，地上建筑3层。工程范围：工程包括房屋建设及门窗安装（室外靠近公路一侧贴瓷砖，墙体垂直、墙体与楼层的角度垂直成90度，其他墙面、地面应做到光滑、平整、墙面屋顶做到无渗漏），工程完工后，符合房屋居住的基本条件，另外该建设工程由乙方免费为甲方设计。工程款：本合同全部工程款每平方米人民币160元，按实际建筑面积计算。

第二条工期

合同工期为2011年6月28日至2011年月日，该工期为不可调工期，不受天气影响，工程完工后甲乙双方应签署书面的交接协议。

第三条工程款结算

工程为包工不包料工程，完工并经甲方验收后支付工程款的80%，剩余20%工程款为质保金，在完工后2年内无质量问题由甲方全额支付乙方。

第四条甲方的权利义务

甲方应及时按照乙方的要求采购建筑材料，主要为水泥、钢材、沙石、砖、门窗等。工程完工交付使用后2年内，甲方若对房屋质量产生怀疑，可聘请专业的鉴定机构对房屋质量进行鉴定，若鉴定不合格工程，所有的鉴定费用均由乙方承担。

第五条乙方的权利义务

1、乙方应保证房屋建设质量合格，符合房屋建设质量国家标准，同时乙方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》履行房屋免费保修义务；

2、工程施工过程中所需要的机械设备，工具模板等均由乙方提供；

3、工程施工过程中乙方不得浪费建筑材料，在接到甲方的口头或书面通知后必须改正；

4、乙方应负责安全施工、安全防护，施工过程中产生的任何事故（包括工程倒塌事故及其乙方雇佣的人员伤害）均由乙方负责，甲方不承担任何责任；

5、所有的建筑材料进场，乙方应该以专业的角度验收，对于不合格建筑材料书面通知甲方更换。