物业保安职能性质_物业保安职责

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·培训教案┄┄保安工作性质及职能

※ 保安职能性质：

1、预防（防盗、防破坏、防伤害、防流氓、防灾害）

2、震摄（严肃威武的形象，严格的站岗、监守、巡逻制度，完善的门禁系统、监视系统、防盗报警系统、对讲机、警棍）

3、协助（协助公安制止犯罪和破案调查）

4、维护（维护小区公共秩序）

5、群防群治，不具有执法职能

※ 保安主要职责：

1、门卫执守职责。规范着装，佩戴整齐，门卫站岗，24小时值守，24小时监控；控制外来人员和车辆进出；对来访者实行登记、证实，防止犯罪份子进入小区寻机作案；对进入小区的装修、家政、施工等劳务人员实行临时工作证的查验 ；制止易燃易爆等危险品进入小区；禁止大型重型货车客车进入小区。

2、看护守卫职责。对小区重点部位看护守卫，如：配电间、地下车库、消防泵房、监控系统，保证重点设备实施的卫生、完好和安全。

3、巡逻职责。2小时巡逻一次，巡查监护物业设备设施，防止失盗或破坏；监视业主户外财物的安全（晾晒的衣物、车辆等）；巡查监视小区内可疑人员，防止侵害业主人身及财产安全；制止小区内打架斗殴行为，对于正在发生的盗窃、抢劫等犯罪行为，要及时报警，并制止事态扩大，必要时，在做好自我保护的前提下制止犯罪，确实维护业主安全。

4、制止小区内使用音量过大或噪音器材，保证业主正常工作休息；监视小区内非法携带、存放枪支弹药、易燃易爆、辐射、污染等危险品；监视利用住宅作为据点，进行盗窃、窝赃、赌博、卖淫、传销等非法活动；制止流动商贩进入小区，制止推销、乞讨、散发传单、广告等行为；限制收废品人进入小区。

5、负责小区机动车辆证、卡查验，引导车辆有序通行，保证车辆一车一位停放，维护小区交通秩序。

6、制止车辆及杂物占用消防通道，保持消防通道畅通；遇有火灾等突发事件要响应应急预案，必要时报火警，组织疏散，协助救助。