建筑装饰工程施工合同(t)_建筑装饰工程施工合同
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建筑装饰工程施工合同
发包方（甲方）：成都百味文化传播有限责任公司
承包方（乙方）： 王维宁（身份证号：***853）
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
1.1 工程名称：成都百味文化传播有限责任公司新办公楼装修工程
1.2 工程地点：鹭岛国际社区二期36号楼1—5F
1.3 承包范围：结构改造，装饰装修，水电设备安装等
1.4 承包方式：包工包料
1.5 工期：本工程分两标段进行施工。
第一标段工程内容为5F上下两层（含5F楼梯间）装修及设备安装，自2010年10月21日开工，于2010年11月20日竣工。
第二标段为剩余部分施工，工期在第一标段结束后双方再行约定。
1.6 工程质量： 应达到国家规定合格以上标准。
1.7合同价款（人民币大写）：
一、二两标段全部工程造价不超过人民币贰拾伍万
元，实际价格以最终结算为准。
第二条 甲方工作
2.1开工前1天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
2.2指派王沁凡为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.3负责配合乙方保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。
2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
2.5协调有关部门做好现场保卫、消防等工作，并承担相应费用。
第三条 乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由
于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。
3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第四条 关于工期的约定
4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2因甲方责任，不能按期开工，或中途导致乙方停工，影响工期，工期顺延。
4.3因乙方责任，不能按期开工，或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００－－８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2本工程质量应达到国家质量评定合格以上标准。
5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条 关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用以下方式：
可调价格：工程量按现场实际收方为依据，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
6.2本合同工程款按两个标段分别支付。
第一标段工程款，甲方分三次支付。
第一次付款为乙方完成第一标段全部拆除工程后，支付人民币叁万元。
第二次付款为第一标段全部工程竣工验收后，支付结算确认工程款至90%。
第三次付款为工程质保期到期后，支付尾款10%。
第二标段工程款的支付由双方届时协商。
6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方应在接到上述资料十个工作日内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在审查同意五个工作日内，向乙方付款。
第七条 关于材料供应的约定
7.1本工程全部材料的采购及运输均由乙方负责，但所有材料的选用必须经甲方签字认可。
7.2乙方应在开工前出具详细的材料采购清单，注明材料采购的品牌、种类、规格、数量及单价，交由甲方认可。乙方应保证所采购的材料均为采购清单上甲方认可的品牌规格，并且均为符合设计要求的合格产品。
7.3施工过程中，若需新增材料项，或对清单上原定材料项做出变更，乙方均应告知甲方，并取得甲方同意。否则视为乙方违约，其一切责任由乙方承担。
7.4甲方有权跟随乙方一道进行材料采购，以监督材料的品牌质量。甲方有权对乙方所采购的材料进行抽查，一旦发现所购材料不符合质量要求，或品牌、规格等与清单有差异，甲方有权要求乙方禁止使用，由此造成的一切损失均由乙方承担。
第八条 有关安全生产和防火的约定
8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 奖励和违约责任
9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方300元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按应付款额的0.5％支付滞纳金。
9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方1000元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方1000元，作为奖励。
9.3乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
9.4甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
9.5未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
9.6未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第十条 争议或纠纷处理
10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向当地人民法院提起诉讼。
第十一条 其它约定
11.1甲乙双方对本工程部分项目的施工标准约定如下：
11.1.1摄影棚墙地面均做吸音处理。机房地面铺设防静电地板。普通办公室地面不做装修，仅对拆除部分地面进行水泥砂浆修补找平。
11.1.2内墙乳胶漆材料选用立邦工程漆。
11.1.3天棚不新做复杂的造型吊顶，但可对原吊顶进行修复处理。
11.1.4在对原装修材料、设备进行拆除时，应尽量保护保留，并尽可能二次利用。
11.1.5本工程造价中，除配电设施外，不包含其它如UPS等设备。
第十二条 附则
12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。
12.2本合同一式两份，双方各执一份。
12.3本合同履行完成后自动终止。
12.4本合同含以下附件
（1）平面布局图
（2）工程项目一览表
（3）工程材料采购清单
（4）工程预算清单
（5）设计变更书
（6）竣工验收报告
（7）工程结算清单
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
成都百味文化传播有限责任公司
法定代表人：法定代表人：
电话：电话：
年 月 日年 月
日
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