深圳市房屋租赁合同书_深圳房屋租赁合同书
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房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）：证件号码：地址：联系电话：承租方（乙方）：证件号码：地址：联系电话：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：
第一条 【租赁的房产情况】
1、甲方将座落于深圳市建筑面积共计平方米。登记为用途（乙方应按登记用途使用房屋），房产证号为。
2、甲方保证对房屋享有合法的出租权，不存在与第三人的权利纠纷。
第二条【租期、租金、定金、押金约定】
1、租期：该房屋的租赁期自年月日至年月日止。
2、租金：该房屋的租金为每月人民币,租金按（月/季度）支付。第一次租金支付时间为；以后每月支付时间为每月日（每季度第个月日）之前。支付方式为：：
A：现金支付（乙方支付后甲方开具收据）
B：银行转账支付
甲方账户名：
3、定金：签订合同当日，乙方应向甲方支付租赁定金人民币元），此定金可以抵付租金或者租赁押金。
4、押金：双方约定在甲方应出具押金收据。合同正常履行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。
第三条【甲乙双方的义务和责任】
（一）费用承担：
房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方承担。非因乙方原因，房屋正常使用时发生的水电、燃气、电话、有线电视等家电设备故障或因建筑物本身质量引发的维修由甲方负责。房屋需维修时，甲方应在接到乙方通知十日内进行维修或委托乙方代为维修（费用由甲方承担），否则影响乙方正常使用的，乙方有权拒付被影响使用相应期限的租金。
（二）甲方义务和责任
1、甲方应于日前将出租房屋交付乙方使用。如延误交房达合同，并要求甲方双倍返还租赁定金。
2、在租期内，若甲方出售该房屋或者违反约定提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并就租赁合同的履行、解除等事宜进行协商，签订书面协议。
（三）乙方义务和责任
1、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。如因乙方过错造成甲方家私家电损坏，乙方应负责修缮和承担赔偿责任。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。
2、乙方应依据合同约定期限按时交租，乙方延期交付租金达天，或欠交管理费、水电费等达元的，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。
3、租赁期间乙方欲分租或者转租房屋的，应当征得甲方同意；乙方欲违反合同约定解除合同的，应提前一个月通知甲方。
4、未经甲方书面许可，乙方不得擅自对房屋进行装修或者改造。
5、若甲方解除合同，乙方应在甲方通知解除合同后物业管理人员或者警察的协助下收回该房屋并将原属于乙方的物品搬离。
第四条【违约责任】
（一）甲方违约情形：
如果甲方违约或者单方面提前解除合同，应双倍返还乙方租赁押金。
（二）乙方违约情形：
1、租赁定金交付后，房屋交付前，因乙方原因造成合同无法继续履行的，甲方没收交付定金，合同解除。
2、房屋交付后，乙方违约或者单方面提出解除合同的，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，乙方应支付所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用，并赔偿甲方损失。
第五条【其他事项】
1、本合同壹式贰份，各方当事人签字后生效，甲、乙双方各执壹份。
2、本合同履行过程中，如因租赁合同发生纠纷的，由房产所在地法院管辖。
第六条 【备注】：
甲方（签字）：乙方（签字）：
代理人：代理人：
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