天津市房屋租赁合同_房屋租赁合同天津
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天津市房屋租赁合同
租赁当事人：
出租人（以下简称甲方）：
身份证/营业执照/其他证件：
联系地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：
身份证/营业执照/其他证件：
联系地址：
邮政编码：联系电话：
承租人（以下简称乙方）：
身份证/营业执照/其他证件：
联系地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：
身份证/营业执照/其他证件：
联系地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等
有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条 房屋情况
1-1 甲方将坐落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该出租房屋面积平方米(建筑面
积 使用面积),房屋所有权证号。
第二条 租赁用途
2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定）。
2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。
乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经
甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损
失。
第三条 租赁期限和交付日期
3-1 房屋租赁期限自年月日起至年月日止。
3-2 甲方于年月日前，将出租的房屋交付乙方。甲方延期交
付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日
元向乙方支付违约金。
2、解除合同。超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求
甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方
还应负责赔偿超过违约金部分的损失。
3、。
3－3 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承
租该房屋时，应当提前个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返
还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应
按每日元向甲方支付违约金。
第四条 租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙双方按下列第种方式计算租金。
1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人
民币）;
2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）为元（人
民币）;
3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）为元（人民币）。
4－2 乙方按下列第种方式支付租金。
1、按月支付租金，付款时间
2、按年支付租金，付款时间3、4－3 乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责
任：
1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至
实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解
除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自房屋租赁到期之次日起至实际交
付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。
3、。
第五条 押金和其他费用
5－1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。
甲方收取押金后，应向乙方开具收条。
租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的（①水、②电、③煤气、④通讯、⑤物业管理、⑥卫生费、⑦有线电视、⑧供热费等）费用外，剩余部分归还乙方。
5-2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用（①水、②电、③煤气、④通讯、⑤物业管理、⑥卫生费、⑦有线电视、⑧供热费等）中，费用由承担；其他有关费用，均由承担。
第六条 房屋使用和维修
6-1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所
承租的房屋及其附属设备。
6-2 租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和 本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要 求乙方赔偿损失。
乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方的书面同意，并商定增加的装 修、设备的归属及维修责任。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。
6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。
1、甲方责任出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房 屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通 知后日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。
2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予 以协助。
3、。
第七条 房屋转租及出售
7-1乙方不可以将承租的房屋转租给第三人使用。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第八条 提前解除合同
8-1 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足低付乙方损失的，甲方还 应负责赔偿超过违约金部分的损失。
8-2 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付 违约金元。若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超 过违约金部分的损失。8-3。
第九条 其他条款
9-1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。
9-2 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款。
9-3 在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下 列第种方式处理。
1）向人民法院提起诉讼。
2）向仲裁委员会申请仲裁。
9-4 本合同连同附件共页，一式份。甲乙双方各执一份，其余备用，具有同等效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
日期：日期：
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