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京东区域楼市火爆

居住理念成就价值高地

10月，北京楼市继续高温不退，日光盘频现，北京楼市库存连续5天低于6万套。政策上的限制以及房价无节制的持续推高，置业北京城区一房难求，使得人们不得不将目光投向了京郊区县。而北京周边区县随着环北京区域发展，借助大七环等各种利好，也迎来了新一轮的置业高潮期。今年入夏以来，环京楼市便一直呈现热销势头，据今年上半年统计，北京东部的一些区县成交量已经远超燕郊，成为北京以及外地客群的置业首选。

交通配套全面提升 助推京东区域全面发展

国家发改委在“十二五规划”战略纲要中已明确，将全力打造环渤海经济圈，作为城镇化发展的战略重点。作为环绕北京的重点卫星城镇，在承接北京资源外溢、整合区域资源调配上将起到关键作用。

在新城镇化建设的背景下，北京一路向东发展和周边交通设施的不断建设完善，一些房产名企对这些区域发展前景十分看好，早早的就已经开始在北京东部以及南部区域掀起了“攻城略地”大战。当然，这些房企在进行项目开发的同时，也引导了当地生活、商业、旅游等配套资源的逐步完善，积极推动了当地房产市场以及地区经济的快速发展。

业内人士认为，综合交通、环境及发展潜力等因素，以高品质的宜居环境分流北京的工作、生活、居住人口，北京东部的部分区县无疑是形成大北京周边良性城市生态群落的较好选择。

环境优势无可替代

自然才是健康之本

当然除了交通、配套的发展，低房价等因素的刺激之外，环京楼市还拥有所有北京城区楼市无法比拟的一大优势，那就是居住环境。在北京生活的人们常年呼吸着PM2.5超标的重污染空气，身边是嘈杂拥挤的人声车流。近年来，一些重视生活质量的“老北京”也开始不断外迁，去寻找一种更加健康，自然亲密接触的生活。

北京东部绿植茂密，拥有大面积的公园、湿地，同时还有大运河、潮白河等河流水系，自然资源丰富。因此，北京东部区域就成了追求高品质生活客群的置业首选。为了迎合市场需要以及人们的置业需求，北京东部区域开发了一大批具有良好居住氛围和人文建筑特质的高品质楼盘。

以大运河孔雀城为例，作为拥有5年地方开发经验的品牌项目，大运河孔雀城在当地以及北京市场具有上佳的口碑。其助推新品——亲水别院，更是凭借着优秀的居住品质和项目品质，受到市场的普遍关注。一位在这里置业的北京业主告诉我们说：“在京东区域，大运河孔雀城是最具有代表性的品质楼盘之一，当初选择这里，就是看重了这里的自然与生活环境，但是当居住一段时间之后，你会发现，这儿的建筑质量和物业服务更让人称道。”