购房合同书_正规的购房合同书

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购房合同书

甲方（建房户主）：身份证号：

乙方（购房户主）：身份证号：

甲方自愿把古夫镇北斗坪社区邓家坝小区私人住房（第四楼一套）出售给乙方，根据有关律之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就有关事宜达成以下协议：

一、房屋位置及售价

此房坐落于古夫镇北斗坪社区邓家坝小区。面积：100平方米。售价：186800

元（大写：壹拾捌万陆仟捌佰元整）。

二、产权问题

甲方保证出售给乙方的房屋产权清楚，无其他任何权利设定或产权纠纷，乙

方购买后如甲方原房屋产权有纠葛而影响乙方权利行使，概由甲方负责处理，并赔偿由此而造成乙方一切损失。

三、付款时间

此合同在见证之日起乙方给甲方付购房定金16800元（大写壹万陆仟捌佰元

整），购房款在2010年9月3日前付100000.00元（大写壹拾万元整），下余购房款在2011年3月30日前付清。甲方在收到乙方购房定金后，将施工钥匙交付乙方（乙方可在房内装修），收到第一批购房款后，将房屋钥匙全部交给乙方。

四、约定事项

1、乙方购买甲方房屋后，其房屋所有权、使用权和处置权都归乙方。只要政策

允许，甲方在配合乙方房屋的有关事宜和过户手续时所需的各项费用由乙方承担。

2、乙方给甲方付第一批购买房屋款后，在权属关系正式归乙方之前，甲方用此

房屋在外进行的担保由甲方自行解决，与乙方无关。

3、乙方购买后如果没有办理过户手续，甲方不得用此房屋在外进行任何担保合同。买房流程攻略指南选房资料购买资格签订合同贷款流程验收过户。

4、乙方购买甲方房屋后不得擅自改变房屋建筑主体结构、承重结构及有关联的公共部位和设施使用情况。

5、甲方在交此房钥匙之前的一切费用（水、电等费用）归甲方缴纳，乙方在接

此房屋钥匙后的一切费用归乙方支付。

6、甲乙双方同住一楼后平等、互信、文明、礼貌，房屋公用设施维修、下水主

管道堵塞、化粪池清理等由整栋楼房户共同出资维修，按户分摊的原则处理；房屋整栋楼梯属公共通道，不准堆放任何杂物，并保持卫生整洁；共同营造一个发家致富和子女健康成长的和谐环境。

五、违约责任

1、乙方给付甲方购房款（含定金）后反悔不购买甲方房屋，甲方所收乙方购房

款不退，视为乙方支付的违约金，并承担甲方由此而带来的全部损失。如果乙方在2011年3月30日前不付清全部购房款，甲方有权收回该房屋的出售权，不退还乙方已交的购房款。

2﹑以上条款甲乙双方必须共同遵守，若任何一方违约其中的任意一款，都得向

另一方赔付交易总额20%的违约金。

六、此协议未尽事宜，双方协商以书面形式解决，补充协议与此协议同等效力。

七、此协议从甲方收到购房定金后生效到乙方办完住房过户手续后终止。

八、此合同一式肆份，甲乙双方及中介人各持一份

甲方：乙方：

见证人：

年月日