某商业项目返租合同书_项目商业返租方案
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物业返租合同书
甲方:（以下简称甲方）
乙方:某某物业发展有限公司（以下简称乙方）
甲乙双方本着互利互惠、平等公正的原则，经友好协商，达成以下协议：
层区号，面积平方米的房屋，自愿返租给乙方，交乙方统一经营或转租第三方经营。
二、甲、乙双方议定上述房屋月租为元/平方米，租赁期限为年，时间从交房时算起，租金每半年结算一次。
三、乙方如转租第三方经营，出于培育市场的需要，乙方对第三方在租金上可能给予优惠。在优惠期内（从年月日——年月日止），乙方按其对第三者的优惠价向甲方结算租金。
四、甲方保证上述房屋权属清楚，若发生与甲方产权有关的纠纷或债券债务，概由甲方负责。
五、甲方的责任与义务：
（1）、保证上述房屋符合出租使用要求。
（2）、甲方需要出卖上述房产，应提前一个月书面通知乙方。
六、乙方的责任和义务：
（1）如需对房屋进行改建装修时，应征得甲方书面同意，一切装修费用由乙方自理（租
赁期满，乙方交还房屋时，甲方对其房屋装修可给予适当补偿）。
（2）使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
（3）乙方在租赁期满时，将房屋交还给甲方，如需继续承租，应提前一个月向甲方提出，双方另行签订合同。
七、违约责任：
任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房产租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由违约违规方承担。一方逾期交付房屋租金，甲方向乙方加收逾期违约金15元/日。
八、因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，乙方不承担责任。
九、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
十、违约仲裁机关：当地人民法院。
十一、本合同未尽事宜，双方另行协商解决，其补充协议经双方签章后生效等具同等法律效力。
十二、本合同经双方签章后生效。
十三、本合同一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。
甲方（签章）乙方（签章）
经手人：法定代表人：
地址：地址：
电话：电话：年月日
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