罗建林店面租赁合同_毛坯店面租赁合同

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店面租赁合同

出租方(以下称甲方)：龙游县燃料系列加工厂（姚小红）

承租方(以下称乙方)：罗建林

甲方愿意将座落于龙游县东华街道城南路西15号，建筑面积100平方米的房屋出租给乙方做机械加工修理用。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 租赁期限：租期暂为二年，自2011年1月1日起至2012年12月30日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

合同期满后，乙方享有继续租租赁的优先权，但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

第二条 租金和租金交纳期限：每年租金为为人民币壹万元整（￥10000元），签订合同之日一次性付清。

第三条 租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的店面后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第四条 租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水电费等费用)。

第五条 出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第六条 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第七条 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第八条 本合同如有未尽事宜，按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第九条 本合同一式二份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力，双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

电话：电话

2011年1月1日

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