廉租房屋租赁合同_廉租房租赁合同

2020-02-29 其他范文下载本文

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廉租房屋租赁合同

编号：

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

联系电话：联系地址：

根据《盐城市市区最低收入家庭廉租住房实施办法》和相关管理规定，经甲乙双方协商一致，就房屋租赁事项，签订本合同，以供遵照执行：

第一条乙方申请并经大丰市有关职能部门审核确认，房产管理部门批准，甲方同意将坐落于号的廉租房号楼室，使用面积平方米，车库面积平方米，出租给乙方，房屋用途为，月租金计人民币元，租金缴付方式为。在租赁期间若市物价部门调整租金标准，按物价部门的文件执行新标准。乙方在租赁期间，水电费用自理，持水电部门发放的交费卡到指定银行或各自营业厅自行交缴，不如期交纳按有关部门管理规定处理。

第二条廉租住房租期为一年，租赁期满后，经审查仍符合承租条件的重新办理租赁手续：在租赁期间或期满后，如有不符合廉租住房承租条件的，乙方应退出承租的廉租房屋，乙方不主动退出的甲方责令限期迁出；逾期不迁出的，执行本合同第七条第二款之规定，另有住房的将依法强制迁出。

第三条乙方在签订本合同时向甲方缴纳房屋租赁保证金整，租赁合同终止时，经检查房屋无损坏、乙方无违约行为的，由甲方退还给乙方，不计利息。

第四条甲方要做好廉租房的维修养护，保证其正常和安全使用。乙方发现问题要及时报修。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工，乱搭乱建。

第五条乙方对房屋设各要妥善养护，合理使用，服从管理，维护公共安全和利益，不得私拉乱接用电设施，不得擅自装饰装修房屋，不得擅自改变房屋结构。如确需装饰装修的应当向甲方提出书面申请，经同意并签订装修协议后方可旖工，所需费用由乙方自行承担；经甲方同意在公房上装修增添的一切设施，在停租退房时不得拆除，无偿交由甲方接管。第六条乙方应当如实及时申报家庭收入、家庭人口及住房状况，违反规定不如实申报的，责令其退房或补交市场租金与廉租住房租金的差额，情节恶劣的处以1000元以上罚款。第七条乙方应于每年十二月三十日前向大丰市房产管理局如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动等情况，房管局对申报情况组织核查，并通过一定的形式予以公示征询异议。经审核，不符合承租条件的，对因正当理由不能按期腾退的，经房产管理部门批准，在一定期限内允许续租，乙方应按市场租金标准缴交房租；不能按期腾退且无正当理由的，按市场租金标准加倍收取，并处以提高后年租金2至5倍的罚款。

第八条乙方有下列情形之一的，甲方除按规定收缴房屋租金及其它欠款，．追回违章所得，索赔损失外，按规定加收滞纳金，或采取措施强制整改，并有权终止租赁合同，收回房屋：

1、将承租的房屋擅自转租、转借、分租、转让、联营、入股或擅自调换的，处以1000元以下的罚款；，2、将承租的房屋擅自拆改结构或改变房屋用途的；

3、在公共通道内乱搭乱建、乱堆乱放的；

4、拖欠租金6个月或无正当理由空置达6个月的；

5、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

6、故意损坏承租房屋的；

7、擅自买卖房屋使用权的；

8、有其他严重欺骗损害甲方利益附行为。

第九条租赁期间，如因国家建设和其他公共需要，甲方应提前通知乙方并有权终止合同，乙方必须无条件服从。

第十条租赁期间，乙方要遵守国家、省、市有关廉租房屋租赁及公房管理规定，不得利用所租房屋进行违法活动，不得违反计划生育政策。如有违反一经发现，甲方有权终止合同，收回所出租房屋，由此所引发的一切后果均由乙方承担，甲方不承担连带责任。

第十一条租赁期伺因乙方因素导致事故，造成损失的，甲方不承担责任，如对所租房屋及设施造成破坏，乙方必须修复或按价赔偿，甲方并保留追究相关责任的权利。

第十二条在租赁期内，如乙方不履行本协议条款，甲方有权要求担保单位或担保人承担连带责任。