安全生产基础知识培训(精)_安全生产基础知识培训
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物业服务安全生产基础知识培训 上海英达莱物业有限公司 安全生产基础培训要达到的目的一、了解物业服务企业安全生产包含的内容
二、熟悉物业服务企业安全生产控制要点
三、各类安全应急预案的内容
四、掌握突发事件报告的格式,能理解简单报告编写要素 安全生产包含的主要内容
一、公共(共用场地环境安全
二、设施、设备运行安全
三、公共治安安全
四、消防安全
五、内、外部信息安全
六、员工职业健康安全
一、公共(共用场地环境安全
(1物业管理的概念简而言之就是“管理物业”,通过对物的管理实现为人的 服务;(2我们管理的范围是共用部位,或称为“公共场地”、“共用地方”;(3业户自用部位(通常讲的“滴水线内”各项安全的注意义务严格来讲属于
自用业主(或使用人
二、共用设施、设备运行安全
物业管理企业做的是管理物业的事,诸如水、电、气、通讯都正常开通,没有断、停的烦恼;电梯24小时运行,没有困梯、坠梯的危险;冬、夏两季保证空调正常运行;安全保卫各项技防措施落实,没有夜不能眠的惊吓;雨、污水排放畅通,没有漏水、漫水的尴尬等等。
三、公共治安安全
(1公共治安安全不能简单理解为安保职责范围内的事,每一位物业员工均要有治安隐患防范,预防可能的安全风险
(2员工应经常保持高度的安全意识,及时发现各类事故苗子和隐患,防止火 灾、盗窃、破坏及其它恶性事故的发生
(3上班后、下班前应全面检查岗位情况,及时发现和清除不安全因素,对本人不能处理解决的安全问题,应立即报告主管领导,并迅速采取措施解决
(4发现有可疑的人或不法行为的事,应立即制止或报告主管领导或保安人员,及时协调,采取有效措施制止事态的发展
四、消防安全
●隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山
●《中华人民共和国消防法》于2008年10 月28日修订通过,自2009年 5月1日起施行
●消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针 预防火灾
●爱护消防设施、设备,严禁破坏和擅自挪用消防设备和器材,不准埋压 和圈占消防水源,不准占用防火间距、堵塞消防通道
●定期对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查,凡不符合安全要 求的,要及时维修或更换。建筑物内的煤气管理系统的仪表、阀门和法 兰接头,必须符合安全要求,并定期检查维修
●进行室内装修或改造需动用明火作业时,应严格执行动火制度,采取防 火措施
●坚持巡回检查制度及节假日、重大活动日的全面安全大检查。对查出的 消防隐患,应责令有关部门制订整改措施,限期改正
●知晓《中华人民共和国消防法》,掌握发生火灾时的应急措施和方法,定 期组织消防应急预案的培训和演练
●定期巡视检查消防器材和设备,使消防器材、设备、设施处于完好状态 ●建立高层建筑消防管理档案。熟悉消防重点部位、消防设施分布、火灾 自动报警和自动灭火系统等内容
●高层建筑进行装修时,应采用难燃、非燃材料,大面积装修必须到消防 部门办理审批手续,装修竣工时须经消防部门验收后方可投入使用 ●熟悉大厦内消防设施,环境及各务通道、熟悉避难场所、熟悉疏散方向。当火灾发生 1.灭火要案主要内容
灭火指挥
报警、抢救、扑救 疏散路线 配合/现场保护
2.熟悉几种消防器材设备 消火栓 烟感、喷淋
二氧化碳灭火机、1211灭火机、干粉灭火机 3.灭火的基本方法 冷却灭火法 隔离灭火法 窒息灭火法 抑制灭火法 4.三会: 会报警;会处理事故苗子;会使用消防器材
5.一旦发生火警,要冷静对待,力戒惊慌,迅速利用附近的消防设施报警(处 置,控制火势蔓延或将火扑灭
6.各部门在接火警警报后,应设法安定业户,引导他们疏散到安全地段,逃离 火场
7.发生火灾时,全体员工必须听从领导和总值班的统一指挥,通力合作,努力 保护业户的生命和财产及公司财产,使损失降至最小程度 8.一旦发生火警、火灾时,切记不可乘坐电梯
9.一旦发现火灾,及时向公司和消防部门报警,做到迅速扑救、保护现场、协 助调查
新消防法掌握重点
单位违反本法规定,有下列行为之一的,责令改正,处五千元以上五万元以下罚款:(一消防设施、器材或者消防安全标志的配置、设置不符合国家标准、行业标 准,或者未保持完好有效的;(二损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材的;(三占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的;(四埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距的;(五占用、堵塞、封闭消防车通道,妨碍消防车通行的;(六人员密集场所在门窗上设置影响逃生和灭火救援的障碍物的;(七对火灾隐患经公安机关消防机构通知后不及时采取措施消除的。个人有前款第二项、第三项、第四项、第五项行为之一的,处警告或者五百元以下罚款
五、内、外部信息安全
✓当今社会是信息社会,生产经营活动中安全防范离不开信息安全 ✓依照程序确定,在一定时间内只限一定范围的人员知悉的事项
✓时时、事事做有心人,共同维护企业及业户信息安全(如邮箱口令、业户档案、监控录像信息等
六、员工职业健康安全(劳动保护
✓遵守《中华人民共和国劳动法》,保护公司员工的身体健康 ✓安全用电(具备专业资格
✓登高作业(2M以上的作业均属于登高作业 ✓特种设备操作规范(如车板、升降系统、锅炉等 应急预案
✓一份适用的应急预案要求: 有对应部门(人 时效性 经过培训(演练 对应应急情况适用性强 应急预案编写(举例:防台防汛 ✓建立24小时值班制度
✓检查门窗、天台、露天设施、排水沟
准备防汛物资、器具 ✓通告业户,做好防范
✓防汛设备设施进入临战状态;防汛排堵器具进入临战状态,关闭门窗,防汛物资就位
防台、防汛应急预案 ✓清理救灾现场 ✓清洁公共区域 ✓灾情汇总、记录、报告 突发事件报告 ✓时间 ✓地点 ✓人员 ✓处置经过 ✓损失
✓其它资料(影像
项目名称： 事故种类： 发生时间： 在场人员： 设备损坏情况： 事故直接经济损失： 事 件 详 细 经 过 处 理 情 况 处 理 结 果 备 注 年 月 日 时 分 日期： 事故性质： 事故发生地点： 人员伤亡情况： 受理人到场时间： 职能部门到场时间： 年 月 日 发现人 日 期 处理人 日 期 当事人 日 期 物业经理 日 期 当值主管
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