房屋租赁_房屋租赁系统

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房屋承包经营合同

甲方：

乙方：

甲方国在现在广州有生意，暂无法顾及绵阳生意，甲乙双方共同达成以下协议：

第一条 甲方将安昌路32号（26-3）共45平方米承包给乙方使用。

第二条 承包期限：从年月日起年月日止。

第三条 承包金及缴纳方式：

1、房屋承包金为每年万元（大写：），另向甲方缴纳房屋毁损等保证金：（大写：）。保证金元在合同到期时退还乙方。

2、乙方在承包期内必须在每年的月日前将承包金交与甲方。如逾期不交，甲方将有权收回此房屋。

3、乙方使用该合同所列房屋时，应付的水、电、气、出渣、门前三包，管理费等另计，由乙方按时向有关收费单位直接缴纳。

第四条 下列情况该合同终止

1、承包期间，若遇城市统一规划改造、重建该处房屋时，甲方可以提前一月通知乙方并终止该合同且收回房屋使用权。

2、承包期间，乙方不能将房屋转租或转让给他人，否则甲方无条件收回房屋。

第五条 甲方责任

乙方履行该合同工第一、二、三条款后，甲方应按规定时间向乙方提供房屋使用权。

第六条 乙方的权利及责任

1、该合同工执行期满，如甲方要继续对外承包或转让房屋时，乙方在同等条件下享有优先权。

2、乙方在承包期间使用房屋时，要在国家法律、政策规定内从事经营活动，否则，由此产生的民事、经济、法律责任由乙方全部负责。

3、承包期间，乙方不得擅自改变房屋结构和损毁水、电、气等设备，若确因经营需要装修等，必须征得甲方的同意，方可施工。

4、乙方在房屋承包期间应积极维护甲方声誉，搞好社会治安综合治理，服从城市管理，做好创卫工作，若建犯规定造成罚款或影响甲方声誉的，概由乙方全部负责。

5、严禁在门面承包房内用烟、煤和柴草燃料，不得从事嗓音、卫生、安全影响较大的业务，不得超负荷使用供电，设备。

6、承包期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物品。合同解除五日内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第七条 本合同在履行期间的未尽事宜，应签订补充协议，若在执行中发生纠纷，应协商解决，协商未界时，由人民法院裁决。

第八条 本合同工一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字、盖章后方可生效。

注：第二年房屋承包金在第一年承包金上上涨元，第三年在第二年房屋承包金上上涨元。

甲方：乙方：

年月日