车库、门市房租赁合同(付长贵)_房地产车库租赁合同
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车库租赁协议书
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
甲乙双方经过协商，甲方同意将车队已取消供暖的15个车库（面积660m2）租给乙方存车、存货，乙方无偿使用没有供暖的门卫房，并为甲方无偿看护铁皮库、南平房、正门，主要内容如下：
第一条：出租给乙方的15个库眼库门良好。
第二条：租赁期限
时间从二O一一年九月一日至二O一二年三月三十一日。届时乙方必须无条件退还甲方。
第三条：乙方应交租金及支付时间
租赁期内应向甲方交纳租金贰万元整（20,000元），自签合同之日起两个月内分次交清。
第四条：租赁期内双方应遵守的其他事宜
1、改、拆原设施必须经过甲方同意；
2、乙方如对所承租房屋的维修、装修、扩建、增加水、电、采暖设施等全部费用，由乙方承担，对承租资产和新购建装修的不动产，承租到期后全部无偿移交给甲方。
第五条：甲方责任和义务
1、保证对租赁项目及所涉及内容有租赁权；
2、对承租资产有监督、检查、审核权；
3、按政府属地化管理原则，对乙方安全防火、综合治理、精神文明建设、门前三包等项工作，有行政管理权，拒不执行的处罚权。
第六条：乙方的权利及义务
1、本合同签订生效后，对承租资产有独立的管理权、使用权；
2、自主合法经营、独立承担民事责任，各种费用概由乙方承担；
3、对甲方资产有保全责任，不准使用大容量电器设施，即电炉子、电暖气等，应加强防火、防盗，发现隐患及时整改。
发生失窃乙方自担责任，甲方不负任何连带责任。
因乙方使用不当或其他责任行为引发的灾害，甲方资产遭受损失，乙方承担赔偿责任，并依法追究责任；
4、按规定履行用水、用电手续，水、电费用执行甲方机电安全科的规定，由乙方按月同甲方水电管理站结算；
5、乙方自行做好车房、门卫房的保温工作（如车库门口及换库门口物资遮盖的保温），非甲方责任造成损失概不负责；
第七条：甲乙双方协议的其他条款
1、对承租资产转租必须向甲方备案，有汇总明细；
2、遇有非乙方责任、自然灾害、政府征用土地、国企改制、出售等直接制约合同主要条款的履行时，此合同终止。甲方退还乙方未到期租金，双方均不承担对方损失，但第六条三款除外。
第八条：违约责任
1、任何一方未能履行本合同主要条款，经双方协商不成另一方有权提前解除合同，所造成损失由责任方承担；
2、非第三条、第六条三款、第七条二款、第八条一款所指情况外，单方解除合同，提出或实施需要向对方支付违约金人民币贰仟元；
3、本合同在履行过程中或终止时遇有争议，双方应尽力协商，协商不成可诉至伊春区人民法院；
4、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，双方签字后生效，承租期满审核结算后，此合同废止。
附：安全防火责任书一份
甲方：乙方：
代表：联系电话：
联系电话：身份证号：
二O一一 年九月一日
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