个人住房贷款风险点_个人住房贷款风险

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个人住房贷款风险点

一、贷款申请受理风险点

1、由于受理了未予我行签订相关按揭合作协议的房开企业担保的按揭客户，导致贷款出现风险；

2、由于借款人主体资格不合规、还款能力较弱、还款意愿不强、购房行为虚假以及担保措施无效，造成贷款出现风险；

二、尽职调查风险点

1、由于贷前调查人员对按揭业务政策掌握不透彻或违反流程操作，导致贷款出现风险；

2、贷前调查人员对借款申请人提交资料完整性、有效性、真实性审阅不细致，导致贷款出现风险；

3、由于未按规定双人对借款人（含配偶、保证人）进行贷前调查，造成贷款出现风险；

4、由于贷前调查人未对借款人（含配偶、保证人）进行面谈、面签，导致贷款出现风险；

5、由于贷前调查人员调查完毕，未在相关调查资料签署意见或在文本中签字，导致贷款出现风险。

三、贷后管理

1、由于未严格管理贷款业务档案管理，导致档案丢失导致，贷款出现风险；

2、由于未按规定频次对客户进行贷后检查，或贷后检查工作不认真，导致贷款出现风险；

3、由于未及时识别出个人按揭贷款风险预警信号，导致贷款出现风险；

4、由于未按规定对个人按揭贷款进行五级分类，导致贷款出现风险。