《写字楼认购须知》（推荐）_写字楼入住须知

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宏远•康城国际

写 字 楼 认 购 须 知

尊敬的客户：

感谢您选购“康城大厦（推广名：康城国际）”。在您签订《认购书》前，请仔细阅读公示版本的《商品房买卖合同》正文及其附件，并提前阅读所有公示的法律文件及办理流程。在您签订本《认购书》后，还须签署《商品房买卖合同》、办理银行按揭贷款、办理房地产权证等手续。所需资料及相关费用明细如下：

一、签署《商品房买卖合同》所需资料

◇身份证件原件；

◇《认购书》原件；

◇全款收据原件（一次性付款）或首期款收据原件（银行按揭付款）。

◇如您是港澳台人士：身份证、回乡证、台胞证、并需提供大陆的学习或工作证明；境外人士：护照、外文名字需有中文译名并作公证、公证书一式四份，并需提供一年或一年以上大陆的学习或工作证明文件（注：港澳台及外籍人士在大陆只能购买一套用于自住的商品房）。

二、办理银行按揭贷款的条件及所需资料

办理银行按揭贷款须符合以下条件：

◇年满18周岁，具有完全民事行为能力的人士；

◇年龄与按揭年限之和男性不超过65岁，女性不超过60岁；

◇有稳定合法收入和偿还贷款本息能力；

◇写字楼、商铺首期款交付5成以上；最长贷款年限：10年；

办理银行按揭贷款时需提供以下资料：

◇身份证件原件（A、身份证、户口簿，已婚的尚需提供配偶身份证、户口簿、结婚证；B、港澳人士：身份证及回乡证；C、台湾人士：身份证及台胞证；D、境外人士：护照，外文名字需有中文译名，并作公证，公证书一式三份）；

◇收入证明、最近半年流水账及其它资产证明；

◇《认购书》原件、首期款收据原件；

◇供款存折（自带）。

说明：具体按揭贷款比例及年限以相关银行最终批复为准。所需资料根据各银行要求的不同可能存在一定差异，具体细节以各按揭银行最新要求为准。

三、签署《商品房买卖合同》及办理银行按揭贷款需缴纳费用

签署《商品房买卖合同》需缴纳以下费用

四、交付使用：

房屋交付使用前，我司将按《商品房买卖合同》中登记的买受方的地址将房屋交付的相关资料邮寄给您，您需按资料中的要求前来办理交付手续。如我司未发出或您未收到《入伙通知书》，您应该在合同约定交付时间前与我司联系交付使用事宜，并在合同约定交付之日到您所购单元所在地办理交付手续。

五、办理房地产证：

办理房地产权证您须携带身份证及交纳下列税费：

备注：

1、以上所有手续均需业主本人或受托人持经过公证的业主授权委托书办理，如属银行按揭，已婚人士均须夫妻双方共同到场签字办理。

2、以上收费信息来源于各收费单位，仅供参考。我司在此仅作转述，不做承诺。

3、以上资料及收费标准如有更改，按政府及相关部门规定执行，我司将不再另行通知。