商铺租赁合同书_个人商铺租赁合同书

商铺租赁合同书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“个人商铺租赁合同书”。

商铺租赁合同书

出租方：佘长庚（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）

经以上甲、乙双方充分协商，就产权属于甲方的姑苏大厦商铺出租给乙方事宜，依照平等自愿的原则，订立如下合同：

一、租赁商铺的位置和面积

本合同约定租赁湘阳街旁姑苏大厦101-104号商铺，计4间，建筑面积320.69m（见房地产管理局核准的测绘图），按现状出租给乙方。

二、经营范围

甲方同乙方在上述门面内经营汽车销售、洗车业、汽车装修美容行业。但乙方在经营中不得改变商铺现结构形式，更不能影响大楼的整体结构，并处理好洗车业的特殊性，不得影响毗邻门面的经营及地下室的使用。如发生与毗邻门面纠纷或地下室漏水等，其经济损失概由乙方承担，其它相关问题亦概由乙方自行解决，均与甲方无关。

三、租赁期限

租赁期限为8年，即自2009年5月1日起至2017年4月30日止。其中甲方承诺，本合同签订后前三个月，即自2009年5月1日至2009年7月31日止，为乙方进场装修期，1 2

不计租金。以后经营中，乙方若提前退租，乙方须提前两个月通知甲方，须结清商铺经营发生的物管费及水电费，乙方所有商铺装修无偿交给甲方（可移物除外），并且承担正式退租之日起后延叁个月的商铺租金。

四、租金计付方式

该合同租赁门面4间，面积320.69m，自2009年5月1日至2011年4月30日的两年内（租金收取时间实际从2009年7月31日至2011年4月30日，计21个月）合计租金404069.4元。该款项分两次支付给甲方：在本合同签订时付给甲方壹年租金计230896.8元，之后满半年即2009年11月1日再付给甲方余9个月的租金173172.6元。从2011年5月1日起至2017年4月30日止，租金每年递增5%，按下列计租期和交付租金数额计算，乙方每次交付租金须在该次交付租金的计租期之前三个月的第一个月的前三天内，一次性如数付清该次应交租金给甲方。其计租期和交付租金数额计算如下：

2011年5月1日至2012年4月30日，乙方交付甲方租金242441.64元；

2012年5月1日至2013年4月30日，乙方交付甲方租金254563.70元；

2013年5月1日至2014年4月30日，乙方交付甲方租金267291.90元；

2014年5月1日至2015年4月30日，乙方交付甲方租金280656.50元；

2015年5月1日至2016年4月30日，乙方交付甲方租金294689.32元；

2016年5月1日至2017年4月30日，乙方交付甲方租金309423.80元；

乙方严格按以上约定按期如数付款，逾期按月租金15%收取滞纳金，如逾期超过壹个月，甲方有权单方终止本合同，并收回商铺，由此产生的经济损失概由乙方自行负责，并且前次预交的两个月租金甲方不退。租金付款方式由乙方将租金打入甲方账户后，甲方即出具收据作为双方结算凭据。

五、物业管理

签订合同前的物业管理费由甲方承担，签订合同后的物管费及水电费由乙方承担，乙方必须服从甲方物业公司的管理和定期向物业公司交纳物业管理费，遵守各项物业管理制度。

六、经营场地装修

乙方因经营生产需要，须对经营场地装修时，必须办理消防报批手续，符合消防规范要求，乙方的店牌按物业公司的要求制作，费用由乙方承担，乙方须制订装修方案，由甲方报物业公司批准后，方能进场装修。

七、水电费用

按物业公司标准收取水电费。经营场地按物业公司的要求自装水、电表，水电价格：电每度元，水每吨元，每月初到物业公司结算水电费。乙方须遵守安全用电（水）规定，确保安全用电（水），发生事故由此产生的经济损失和法律责任由乙方承担。如乙方在使用过程中，损坏水、电设施，乙方应负责维修好，否则按原值进行赔偿。

八、本合同约定期限内，乙方不得擅自转租商铺，因特殊情况确需转租，乙方必须征得甲方同意，如转租成功，乙方向甲方一次性缴纳转租手续每间商铺人民币壹万元，受让方须与甲方重新签订商铺租赁合同，乙方由此发生的其他损失费均由乙方自行承担，否则甲方有权拒绝转租。

九、租赁期内，乙方必须安全生产和依法经营，严防火灾、用电和资窃等事故的发生，否则，由此造成的财产损失和人员伤亡均由乙方承担全部责任。特别是，乙方在商铺租赁中，不能使用明火、严禁在商铺内存放易燃、易爆物品。

十、乙方的经营项目书面报告一经甲方审定签字认可后，乙方不能随意变换，如遇特殊情况需变换经营项目，必须征得甲方同意，否则，视为违约，甲方有权单方解除合同，由此产生的经济损失和法律责任由乙方承担。

十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成，提交娄底市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

十二、乙方为了经营的需要，拟从大楼的西段临街前面绿化带开一路口，所涉及的有关职能部门的规费及工程费用与法律责任，全部由乙方负责，合同终止后乙方无权向甲方索要由此所发生的费用。

十三、未尽事宜，双方协商解决。

本合同自双方签字后生效。本合同一式四份，甲方执两份，乙方执一份，物业公司执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：地址：

电话：电话：

法定代表人签字：法定代表人签字：

身份证号码：身份证号码：

年月日年月日