中大财富考察报告_中大财富看行
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中大财富的考察报告
这次全国投资人见面会共30人，正好广州10人，省内10人，省外10人，往返食宿费用平台全包。我作为一个本地投资人，也有幸获邀参会。应hello kitty之邀，也说点感想与建议。
首先一个开业3个月的平台，已经举行了两次活动(一次调研会、一次见面会)，足见平台的诚心、信心、雄心，是一个认认真真做事的平台，是考虑长远发展和利益的平台。目前平台最大限度让利投资人，扎扎实实打下投资人良好的口碑。
其次平台业务较“实”。平台初期投入较大，员工人数也很多，热情有朝气;平台借款人群体是纺织品市场的商铺租户，确实有较大的短期资金周转需求;平台的担保方也是实实在在的企业，一个是专业纺织品市场的经营权所有人，一个是专业市场物业管理公司(当然这两家实际是一个老板，就像住宅小区开发商和物业管理的关系差不多，物业管理公司一般是开发商投资设立的，真正由业主聘用物业管理公司的情况还真少见。这是题外话)。
最后也提3点建议，一家之言，仅供平台考虑。
1、适当增加抵押物的品种，如房产、汽车等。现在借款人的抵押主要是商铺顶手费及存货，因为太专业，对商铺使用权及存货的估价是否靠谱、抵押是否充足、抵押物是否会灭失，对专业市场运作不很清楚的投资人来说总是心存疑虑。(昨天单位组织了消防讲座，越
听越惊心，布匹市场商铺集中，存货又是易燃物，在做好消防管理的基础上，最好由市场经营者统一买火灾财产保险，增强整个专业市场的抗风险能力。否则一旦商铺出事，担保人的资产也付之一炬，投资人也将血本无归)
2、平台设立自己的风险金账户，并委托银行托管，投资人可随时查询。现在做法是担保人按担保额度提取10%备付，担保人是承担100%本息担保责任的，这种提取备付金应该是担保人内部财务稳健运作的需要，对投资人实际意义不大。平台把风险完全转移给了担保人，平台在这种借贷关系中未承担任何风险。实际上平台应该获取应得的利润，并建立起平台自己的风险防御体系，在担保人不能及时履责时，平台承担连带责任。
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