酒店加盟常见问题汇总_加盟连锁酒店问题汇总

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酒店加盟常见问题汇总

近年来，中国旅游业蓬勃发展，旅游业的发展必然带动酒店餐饮等服务行业的快速发展。酒店行业稳抓机遇，国内连锁酒店品牌迅猛发展，三线城市连锁酒店品牌发展尤为迅速，酒店行业发展前景一片大好，越来越多的投资者看到了酒店市场的这块大蛋糕，但由于对酒店行业的不了解，在选择投资酒店行业时面临着这样那样的问题，下面针对投资者常见的一些问题进行汇总解答：

1、全国知名连锁酒店的最新排名情况是怎样的？ 第一名：如家，目前全国分店1787家 第二名： 7天，目前全国分店1728家 第三名：汉庭，目前全国分店1453家 第四名：格林豪泰，目前全国分店1072家 第五名：锦江之星，目前全国分店809家 第六名：尚客优，目前全国分店661家 第七名：速8，目前全国分店520家

2、想加盟经济型连锁酒店，都可以选择什么样的城市做酒店? 在全国省会城市、直辖市、地级市、县级城市都可以寻找物业加盟连锁酒店，有充足商务客源的城市加盟最佳。物业最好位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心等，具有良好的可视性，最好是“金角银边”（十字路口），有一定的广告位，交通流动性好，车辆进出便利，在物业所在位置周边有能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。

3、我有一个好的房产物业，除了加盟酒店我是否可以与你们进行其它合作? 目前我们合作方式主要为：特许经营和直营连锁。所以除特许加盟外，如果你愿意也可将你的房产物业租赁给尚客优。当然无论你是选择特许加盟还是转租，都请与尚客优总公司市场部进行联系，他们会评估你的房产是否符合我们的需求的。

4、酒店加盟缴纳加盟费会不会造成酒店成本的上升？

任何一个公司和个人，加入到一个新的行业，没有相关经验，在筹建过程中，或多或少会走弯路，在这个摸索的过程中，会浪费很多的成本和精力，选择与品牌合作，就是要依托于品牌成熟的筹建流程与完善的运营体制，在品牌的辅助下前期筹建和后期运营的过程中，一般是能够为他节约出比加盟费更多的费用的，所以说加盟品牌实际上时能够更合理的控制成本的。

4、我要做个快捷酒店，想了解一下投资大概在多少？

宾馆的投资情况是要根据所选择的物业基础条件来确定的，就拿加盟“尚客优快捷酒店”来说，一般来说框架结构的房子，所有基础装修完成、物资配送到位后，一个房间成本控制在2.5万元左右，消防投入、公共区域装修，需要了解实际情况后确定。总的来讲，如果您加盟了一家连锁酒店品牌，总部会有专业人员在了解过实际情况后为您预算整个筹建工程的投资成本和投资收益的。

5、在二三线城市投资酒店大概多久可以收回投资成本？

以位于三线城市一级地段的尚客优快捷酒店为例。酒店建筑面积2100平方米，60间客房，年平均出租率80%，平均房价120元，加盟尚客优8年为期的参考收益。

年均销售收入 年均经营毛利润率 年均经营毛利润

固定资产和装修费摊销（按10

60间客房*80%出租率*120元平均房价*365天=210.24万元 55%

210.24万*55%=115.63万元

（60间客房*2.5万元每间装）/8=18.75万元

年摊销）

特许经营主要费用（经营费和

210.24万元*4.5%=9.46万元

管理费）系统维护费 租赁费或房产税 营业利润

0.6万元

2100平方米*0.5元*365天=38.33万元

115.63万元-18.75万元-9.46万元-0.6万元-38033万元

=48.49万元

营业所得税金 税后利润 营运现金流 初始投资

=159.48万元

年投资回报率=营运现金流/初

55.12万元/159.48万元=34.56% 始投资

48.49万元*25%=12.12万元 48.49万元-12.12万元=36.37万元 36.37万元+18.75万元=55.12万元

150万元装修+9万元加盟费+0.48万元系统安装使用费通过上述投资收益分析可以看出，三线城市快捷酒店投资回收期限一般在3年左右

6、开酒店宾馆需要办理哪些证照?如何办理? 步 骤 企业名称核准 开设帐户 验资

办理地点及所需资料

所在工商局办理企业名称核准证明 到工商局领取名称核准登记表，委托书 股东的个人帐户、资本金各自汇入个人帐户

会计事务所验资 当地工商局

申请报告、名称核准通知书、公司章程、可行性报告、租赁合筹建期营业执照

同（房产证明）、营业执照申请表（表格由工商出具）、董事会决议、董事（长）股东身份证明及照片、法人委托书、验资报

告

防疫部门办理卫生许可证

食品、卫生许可证

企业内部卫生消毒设施平面图及消毒管理措施、卫生许可证申请书、从业人员健康证、租赁合同（房产证明）、工程设计平面

图 环保局

环评(污水排放许可证)

环评报告、租赁合同（房产证明）、工程设计平面图、厨房油烟

装置设计图、环保申请表

工程公司待装修结束时，请消防部门现场验收消防设施（工程办理消防合格证

开始前可在当地消防部门进行备案并申请设计消防施工图纸，以消防图纸尽行消防施工）整改消防部门提出的意见

申领特种行业许可证

当地公安分局/派出所 签订安全责任书

酒店名称、性质、经营项目及人员资格认证、法人无犯罪记录

证明、消防合格证

当地工商局

换领正式工商营业执照

材料同申领筹建期执照一样，一般要称为变更营业执照，主要组织机构代码证

刻制企业公章

税务登记

其他

是经营范围的变更

组织机构代码证打证处 营业执照、组织机构代码号 到工商局指定的刻章社 营业执照副本原件、介绍信

税务局

营业执照、代码证、法人身份证、照片

企业财会人员资格证、验资报告、租赁合同、租金收据 由于政策的调整和各地政府规定的不一样，筹建期的营业执照有的地方不发放，那么此第四项不能办理。在拿到批准证书后，需同时办理环评、卫生、食品等证件，在工程结束后，迅速办理消防验收和特种行业许可证，凭环评、卫生、食品、批准证书到工商局办理营业执照，税务登记证仍要等营业执照申领到

以后才能办理