工地承包合同（整理）_工地承包合同怎么写
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工地承包合同
发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规之规定，根据平等、自愿、互惠、互利的原则，现甲方将项目的部分承包权承包给乙方，经甲乙双方协商签订以下合同：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、工程规模范围：总建筑面积约5000m2左右。
四、工程内容：按建筑设计院的工程施工图所设计全部内容，即基础开挖至该楼的所有工程项目完工为止，如有变更的以本合同和设计院变更说明为准，其它一律按图施工，其具体如下：
1、按照强标要做的项目，甲方建筑设计院漏设计的及房屋内变更的地方，不再增加工程款；
2、整栋房屋楼板和楼梯踏步为现浇。甲方要求基础一至七层楼板、大梁用商品混凝土，其他零星混凝土由乙方自己制作。
3、门面层高最低5.45米，夹层计半面积（门面后面为夹层），门洞上方倒制墙体过梁，其它门面层高按道路规划高差比例计算为准，但不存在补偿。住房层高为3.1米，屋面顶层最底的地方不低于2.2米最高的地方不低于3.8米左右为全面积计算，最底低于1.5米以内，最高
2.5米以内按半面积计算，一大半为坡屋顶，其余为露天阳台，屋顶计全面积。屋面防水、盖瓦、所有的现浇倒板为清水板，必须保持水平。
4、基础开挖、回填由甲方负责，乙方负责基础±0以下1.5米，主体工程、外墙装修；室内外粉刷，以及地面硬化找平，另加牛退1.5米上下现浇，门面3.5米腰梁，另加门面、厕所、厨房、厕所回填、硬化、散水坡、水沟、下水道、化粪池、水泥混凝土现浇及养护、混凝土保养每天不得少于5次，小型预制件的制作和红砖浇水及日常养护。
5、木工：木内钢管外架、安全网、模板、制模、装模、拆模以及撑子树、木杆尺、灰桶、铁丝、扎丝、马钉等所有材料及工具全部由乙方提供。
6、钢筋工：所有钢筋制作工程（包括扎丝等及所有工具）。
7、机械：提升机（包括安装和拆卸）、滚动式搅拌机、平板振动器、振动棒、潜水泵、砌刀、木板、铁板全部由乙方负责。
8、楼梯踏步贴面砖，外墙用小瓷砖、外墙砖，（暂定小瓷砖），门面外墙为小瓷砖，柱子贴大瓷砖。外墙为钢架。
9、甲方提供水和电到工地，乙方负责一切加班的加班费，加班的灯具，民工的临时用电的电线、灯具、民工的生活餐具和生活燃烧煤及日常养护的所有用具（抽水泵、增压泵、抽水的胶管），工地场地的清理，材料的堆放等。甲方只负责购买建筑的主要材料：即水泥、河沙、红砖、卵石，钢筋运到工地50米以内。
10、该项目的水、电、进户门、不锈钢扶手、铁艺、铝合金由甲方负责。
五、工程承包方式和价格
1、该项目的工程采用包工不包料的方式。
2、承包单位：单价为元/m2（不含税），按实际建筑面积计算。门
面层高与1-7层单价一样计算，门面挑出部分不计面积。顶层坡屋顶最低超过2.2米按实际建筑面积计算，内阳台算全面积，外阳台算半面积。
六、工期
该项目工程从年月日动工至年月日竣工，2013年年底前验收交付给甲方使用。
七、付款方式
每层现浇完工后付乙方元/m2，内墙每粉刷一层付乙方元/m2，外墙底子粉刷完工后付乙方元/m2，外墙瓷砖贴好完工后付乙方＿＿元/m2，房屋完工经甲方验收合格后，除预留质保金壹万元之外，其余工程款甲方在七日内全部付清。
八、甲方责任
1、劳保基金及基建营业税由甲方负责，民工人身意外保险由甲方负责。
2、协调各部门的关系及费用由甲方负责，样品的送检、资料的整理、主
体的验收及资料全部由甲方负责。
3、甲方委派专业人员加强施工现场管理及施工进度、以及工程质量问题。
4、按工程进度组织资金，保证工程施工正常进行，不影响乙方施工进度。
5、甲方在开工之前完成施工所需“三通一平”工作，并提供乙方的水位
点和坐标控制点。
九、乙方责任
1、乙方必须按图施工，不得随意更改施工图，乙方必须满足本工程实际
需要的劳动力，按甲方确认的施工进度组织施工，工程进度与计划
进度不符时，应按甲方要求提出整改措施。
2、乙方在施工场地内不得打架斗殴，聚众赌博，若发现每人罚款200-500
元，情况严重者送公安机关处理。
3、所有工作人员不准穿拖鞋上班，上班必须戴好安全帽，并严禁提升机
载人，否则经甲方发现，每人每次每项罚款50元。
4、乙方上班工作人员严禁偷盗材料，经发现不论多少每人每次罚款500
元。金额达1000元以上交公安机关处理。
5、乙方必须按照质监站的质量安全规范施工，做到文明施工，如在工地
出现任何安全事故，一切后果及医疗费、经济补偿费全部由乙方负责，甲方概不负责。
6、民工所住工棚及材料棚搭建的材料及民工工资由乙方负责。
7、安全帽由乙方负责购买每个工作人员一顶。
十、质量问题
1、乙方必须保证外墙、房屋、厕所（除水电工程之外）及顶棚不渗水、漏水、并保修一年。一年内无任何质量问题，乙方的预留质保金退回。
2、乙方不能偷工减料，因乙方施工质量问题所造成的经济损失全部由乙
方负责双倍赔偿给甲方。
3、基础超深部分，双方协商结算在第一层现浇板完工后付清。
十一、违约责任
1、如乙方发生以下情况情形之一的，视为违约，甲方有权解除合同：①
乙方无故停工；②因乙方原因造成工期超过合同规定的30天；③不听甲方管理人员指挥；④施工过程中质量出现重大问题，甲方有权解除合同，乙方在甲方发出退场通知后，乙方必须三天内无条件退场，并按乙方完成工程的合格量的60%结算给乙方，另外40%作违约金赔偿给甲方。
2、乙方原因造成甲方项目损失，乙方必须赔偿甲方所造成的一切经济损
失。
3、若甲方未按此协议拨付工程款，应赔偿乙方的经济损失。
4、乙方签订合同后三天内组织劳力施工，做好前期准备。
十二、本合同一经签订，乙方必须交 壹万元 履约保证金，此履约保证
金在第一层现浇板完工后划回。
十三、未尽事宜，双方协商解决。
十四、本合同一式三份，双方签字，乙方履约保证金到位生效，并具有
法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
年月日
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