“规范租赁管理,构建和谐社区”出租屋主会议讲稿_和谐社区建设规范

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“规范租赁管理，构建和谐社区”

XX街出租屋主会议讲稿

各位出租屋主：

大家下午好！

自街道召开“三打两建”工作会议，全面铺开“三打两建”工作以来，街道党委、办事处更加重视流动人员和出租屋的管理工作。日前《广东省租赁房屋治安管理规定》（下面简称为：新出租屋管理规定）也正式通过议案并投入使用。新的管理规定更加明确的列明了出租人在出租屋管理上的相关责任。

我街出租屋管理工作的开展仍然需要各位出租屋主的大力配合，从现状看来，部分出租屋主存在对出租屋管理员上门登记流动人员信息，检查消防安全隐患等工作不理解和不配合的现象。根据新出租屋管理规定中：

第七条 公安机关或者乡镇、街道流动人口和出租屋服务管理机构在租赁房屋治安管理工作中应承担以下职责：

（一）宣传和执行社会治安管理法律、法规，指导、监督出租人、承租人、转租人和房屋租赁中介机构以及委托代理人依法履行治安责任，落实安全防范措施；

（二）负责对出租的房屋进行安全检查，及时消除安全隐患；

（三）及时做好对承租人和留宿人员的查核、登记工作，对符合居住证办理条件的承租人，做好核发居住证工作。第十条 房屋出租人的治安责任：

（一）房屋出租人在出租房屋时，应当查验承租人及其全部同住人员的身份证件。不得将房屋出租给无身份证件的人员。向已婚育龄流动人口出租房屋的，应当配合当地乡镇或者街道人口和计划生育工作机构做好已婚育龄流动人口计划生育管理工作。

（二）在承租人入住后二十四小时内，应当对其姓名、身份证件种类和号码等基本情况进行登记。对居住时间超过三日的流动人口，应当督促承租人按《广东省流动人口服务管理条例》规定，办理《广东省居住证》；在接到承租人的留宿人员情况报告时，应当及时做好基本情况登记。资料登记完毕后，应及时报送公安机关或乡镇、街道流动人口和出租屋服务管理机构。

（三）定期对出租的房屋进行安全检查，落实防火、防盗措施，及时排除治安隐患；

（四）发现出租的房屋内有违法活动或者犯罪嫌疑人，应当及时报告公安机关，并配合公安机关查处；

（五）承租人退租后，应当在三日内报告房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道流动人口和出租屋服务管理机构；

（六）委托他人或房地产中介机构、物业管理企业等代理人管理出租房屋的，应当与代理人签订书面协议，并报房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道流动人口和出租屋服务管理机构备案。未签订代理协议报备的，由出租人承担治安责任。受委托的代理人应当亲自管理，不得再行委托管理；受委托的代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

也就是说，出租屋协管员必须对出租屋的治安管理工作承担相关责任，而出租人就更有责任和义务配合相关部门人员开展出租屋的管理工作。只有出租屋主积极配合相关部门开展管理工作才能营造起平安、和谐的社区环境。同时新出租屋管理规定也明确了出租人违反规定的处罚情况。

第十六条（罚则）违反本规定有下列情形的，由公安机关予以处罚：

（一）不符合出租条件出租房屋的，责令限期改正；逾期拒不改正的，禁止出租并没收非法所得。

（二）未及时办理租赁备案手续而出租的，责令限期补办；逾期拒不补办的，处月租金五倍以下罚款或者禁止出租。

（三）房屋出租人或委托代理人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

（四）房屋出租人或委托代理人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

（九）出租人不具备第十四条所列全部条件，以时租、日租形式出租房屋的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。

另外，XX村今日已经多次被查出制假，藏假的现象。在7月9日上午XX东路6号大院发现制造、加工假药的；2012年7月17日上午于XX巷1号101房发现制造假烟的。时候也对相关的屋主作了处理。此外7月5日凌晨XX大路上的厂房，7月22日XX街的厂房都因为线路断路造成了火灾。希望以后在座各位在出租房屋的时候要对自己的社区、对其他租客乃至对广大人民群众的健康安全负起责任，定期检查自己的出租屋，了解到底租客做什么的，线路有没有问题等。

和谐的构建不可能一蹴而就，日常的累积才能打下坚实的基础。希望在今后开展出租屋的管理工作中，各位出租屋主可以给予理解并积极配合，认真做好流动人员的信息登记，及时填写好信息交换册；对出租屋存在的一切隐患进行整改；定期检查出租屋是否存在存放危险化学品。只有规范租赁管理才能构建和谐社区，而XX街的和谐则靠在座的各位以及相关职能部门的密切配合了。希望通过本次会议以后的出租屋管理工作可以有进一步的提高。

谢谢！