2022年我国对建筑业发展的预测分析_建筑业现状及发展趋势
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2018-2022年我国对建筑业发展的预测分析
影响因素分析
一、有利因素
（一）政策支持
2017年2月，国务院办公厅印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》。《意见》总结了我国建筑业改革开放30多年来取得的经验与成就、指出了当前建筑业存在的主要问题、全面系统地提出了促进建筑业持续健康发展的总体要求和改革方向与措施。《意见》的出台，充分体现了党中央、国务院高度重视建筑业改革发展，充分体现了建筑业改革发展的顶层设计，充分体现了以市场化为基础、以国际化为方向的理念，是今后一段时期内建筑业改革发展的纲领性文件。
2017年4月，住房和城乡建设部印发《建筑业发展“十三五”规划》，内容涵盖工程勘察设计、建筑施工、建设监理、工程造价等行业，以及政府对建筑市场、工程质量安全、工程标准定额、建筑节能与技术进步等方面的监督管理工作。《规划》旨在贯彻落实《意见》、阐明“十三五”时期建筑业发展战略意图、明确发展目标和主要任务，推进建筑业持续健康发展。
（二）基础设施建设空间较大
目前我国的基础设施在某些方面已经处于世界领先地位，高铁、高速公路的通车里程已经成为世界第一，目前政府仍然在加大投入。城市的基础设施，新建和改造的空间非常大，尤其是交通设施和地下管网、海绵城市的改造将会给市政企业带来巨大的机会；特大型、大型城市的公共交通建设将延续很长一段时期，以北京、上海、广州、深圳等一线城市的人口密度为例，我国城市人口的密度比欧美一些城市的人口密度要大得多，公共交通成为解决城市交通的主要选择。因此，轨道交通的建设，将会与城镇化的进程共始终，已经建成的城市，土地资源不可再生，地下空间的使用将持续推进，在可以预见的未来20年城镇化进行中，轨道交通的建设将不会停止，并逐步从特大型、大型城市发展到地级市。
（三）对外承包工程竞争力增强 基础设施建设作为“一带一路”的核心内容，意味着建筑业将成为这项政策最直接的受益者。2015年，我国对外承包工程业务完成营业额1,540.7亿美元，增长8.2%，增速比上年提高4.4个百分点；新签合同额2,100.7亿美元，增长9.5%。2016年，我国对外承包工程完成营业额1,594.2亿美元，同比增长3.5%；新签合同额2,440.1亿美元，同比增长16.2%。截至2016年底，我国对外承包工程已累计完成营业额1.2万亿美元，新签合同额1.7万亿美元。
二、不利因素
（一）房屋、工业建筑市场空间较小 从房屋的需求和供给来看，房屋建筑市场很难实现大的增长，将从高速增长逐步变为缓慢增长，再逐步萎缩下降。
工业建筑发展空间存在行业差异，传统行业的建设量将回落，新兴行业的投资中，设备投资占比较大，建设投资比例将不会太高。
（二）人工成本上升
由于建筑行业的技术工种钢筋工、水泥工、水电工、木工技术含量高、工作强度大。目前，从业人员多为60、70年代农民工，缺乏对80、90后新生代农民工的吸引力，建筑行业技术工人、熟练工人出现了断层、青黄不接的现象。建筑企业为了留住这些稀缺的技术工人，纷纷提高工资。
（三）工程垫资与工程拖欠款现象严重
目前建筑企业工程垫资与工程拖欠款现象较为严重，房地产开发商在住房销售出现困难时，多采取以房抵款的形式，而多数市政公共基础设施建设资金也要2年以后才能逐渐交付，对建筑企业的资金周转和生产经营造成较大压力。
建筑业增加值预测
2015年，中国建筑业增加值为46,456亿元，同比增长6.8%；2016年，建筑业增加值达到49,522亿元，同比增长6.6%；2017年，建筑业增加值为55689亿元。
我们预计，2018年中国建筑业增加值将达到6.01万亿元，未来五年（2018-2022）年均复合增长率约为6.50%，2022年将达到7.74万亿元。
图表 中投顾问对2018-2022年中国建筑业增加值预测
8.006.016.004.002.000.002018E6.446.897.307.742019E2020E2021E2022E中国建筑业增加值（万亿元）
数据来源：中投顾问产业研究中心
建筑业总产值预测
2015年，中国建筑业总产值为18.08万亿元，同比仅增长2.3%；2016年，建筑业总产值达到19.36万亿元，同比增长7.08%；2017年，全国建筑业总产值为213954亿元，同比增长10.5%。
我们预计，2018年中国建筑业总产值将达到23.11万亿元，未来五年（2018-2022）年均复合增长率约为7.12%，2022年将达到30.43万亿元。图表 中投顾问对2018-2022年中国建筑业总产值预测
40.0030.0020.0010.000.002018E2019E2020E2021E23.1124.9626.8328.7130.432022E中国建筑业总产值（万亿元）
数据来源：中投顾问产业研究中心
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