物业纠纷诉讼基本流程_物业纠纷处理流程

物业纠纷诉讼基本流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“物业纠纷处理流程”。

1.物业纠纷诉讼基本流程

a)公司催款或者律师函催款——作为书面催收的证据。提前需要做的准备有：

i.和物业公司确定好需要诉讼的名单，做好标记，备注为计算业绩的基础名单。

ii.交接好名单之后联系物业公司添加业主的身份证信息，增加17年的欠费信息，然后交给律师写律师函并发送到物业公司。iii.联系物业公司张贴律师函，拍照反馈。

b)准备立案材料一式2份。——立案材料的准备及份数，应当首先电话和当地管辖法院做好沟通，与法院做好沟通的主要问题有：

i.涉诉小区是属于哪个法院的管辖；

ii.立案材料一式几份，如民事起诉状的份数； iii.以省公司名义签署的合同，是否可以当地分公司的名义进行诉讼； iv.网上预立案以及邮寄立案的程序可行性；

c)缴纳诉讼费，领取开庭传票。法院当前还有诉前调解程序，调解不成的再立案。

i.向法院提交立案材料，立案庭审核通过后会给诉讼费用缴费通知单。ii.按照诉讼费缴费通知单上的期限、地点和方式缴纳诉讼费，领取缴费回执。

iii.将银行出具的缴费回执提交给法院，法院会开具诉讼费收费专用票据，作为财务报销使用。

d)立案 e)开庭

f)领取判决书，任何一方不服可以上诉，再二审开庭，再终审判决。（如果是按小额诉讼程序那就是一审终审，任何一方不得再上诉提起二审）g)申请跟进强制执行 h)领款

立案所需的材料有：

1.业主信息登记表——项目提供 2.业主身份证明——项目提供 3.（前期）物业服务合同——项目提供 4.送达律师函的照片——项目提供 5.法定代表人身份证明——项目提供 6.法定代表人身份证——项目提供 7.物业公司营业执照——项目提供 8.催费律师函——律师提供 9.民事起诉状——律师提供 10.律师事务所公函——律师提供 11.对律师的授权委托书——律师提供 12.律师证证明文件——律师提供 13.证据目录——律师提供 14.收费批文——律师提供 15.送达地址确认书——律师提供 16.诉讼材料收据——律师提供