铺位租赁合同书(饮食)_摊位租赁合同书

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铺位租赁合同书

出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）： 身份证：身份证：

地址：地址：

电话：电话：

经甲、乙双方协商一致同意，签订租赁合约，具体条款如下：

一、甲方将坐落在广州市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿出租给乙方做＿＿＿＿＿使用。

二、租期＿＿年，从＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿

＿日止。

三、商定租金每月为人民币＿＿＿＿＿元整。每＿月交租一

次，即一次性交纳人民币＿＿＿元整，并提前＿＿日预交下一期铺租（即每月＿＿日钱交付），每年租金按＿＿%复式递增。

四、乙方必须按时交租，如有拖欠租金，每天按租金金额2%

加收滞纳金，如过期十天甲方有权终止合约，收回铺位，并视作乙方违约，同时不得退还押金。

五、签订本约时，乙方须向甲方交纳租铺押金人民币＿＿元整

（），在合约期满结清手续后无息返还乙方。（押金不能作为租金）

六、出租期间，铺位水电费、电话费、煤气费、管理费、治安

费、卫生费、有线电视费（如经商者，一切税收、工商管理费）等费用均由乙方承担不得借故拖欠各种费用，否则作断电停水处理。

七、乙方不得擅自改变铺位结构，如装修须改变原貌须征得甲

方同意，装修部分在退铺时甲方保留要求乙方恢复原状的权利，并且所装修固定的设施不得拆走，归甲方所有，装修费由乙方自负。

八、租赁期间，乙方应合法使用铺位，未经甲方同意，不得转

租他人，如需转租，需重新签合同，甲方要收取手续费人民币壹仟元整。不得从事违法活动，不得在室内储存危险品即违禁品，如有违反国家政策法律行为，由此引起的后果乙方承担；甲方提供室内设施给乙方使用，乙方在使用期间因故意或过失造成铺位或设施毁损应负责修缮和恢复原样或赔偿损失。

九、租赁期间，乙方必须做好安全防火措施，如因乙方的过失，造成重大事件或火灾，甲方有权追究责任及要求赔偿损失。

十、本合约签订后，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方需

提前收回此铺，应提前一个月通知乙方，同时返还乙方押金。若乙方需提前退铺，应提前一个月通知甲方，同时不得要求退还押金及已交租金（如遇不可抗拒之因素致使租约无法履行除外）。

十一、因乙方违约而合约终止，甲方有权不经乙方同意单方

收回铺位，乙方须无条件立即迁出该铺位。如乙方所留下的私家物品，必须在限期三天内搬清，否则视为自动放弃，甲方有权不经乙方同意，擅自处理该物品，乙方不得异议。

十二、租赁期满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。如

不再续租，则乙方保证按时将铺位在良好状态下交换甲方，如有拖延，则按双倍租金交付租金。

十三、租赁期间，乙方必须按法律规定，办理有关证件及其

它手续（如外来暂住证、计生证、经商者必须办好营业执照及税务等）一切手续和费用由乙方负责。如因无证受罚或停业者，一切损失及后果由乙方自负。

十四、租赁期间，甲方有权根据国家法律将铺位的所有权转

让给第三方，乙方无权干涉，但甲方应提前一个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

十五、本合同自签字之后，如有未尽事宜再行协商拟定，补

充规定与合同具有同等效力。合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭。

备注：

若经营饮食业：①乙方必须自行办理开业所需的各项手续，除工商执照、税务登记外，还需办理卫生许可证、消防、环保等各项证件，如因缺乏相关证件而被停业的，一切损失和后果由乙方自负，概与甲方无关②乙方必须妥善处理好油烟和污水事宜，不得影响隔壁和楼上的住户，不能超出室外经营，如因此被投诉，后果由乙方自负③要做好防火工作，乙方必须配备防火设施，购买灭火器和防火面具各两套，放于铺内使用。要注意室内卫生，阁楼不得住人。

甲方签名：乙方签名：

年月日