铺位租赁合同(样本)_门面租赁合同样本
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铺位租赁合同
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铺位租赁合同
出 租 方：（以下简称：甲方）
住所 ：
电话 ：身份证号：
电子邮箱：
承 租 方：（以下简称：乙方）
住所 ：
电话 ：身份证号：
电子邮箱：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规及规范性文件的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承租甲方位于的铺位事宜，特签定本合同，共同遵照执行。
第一条 租赁铺位位置
租赁铺位位置：
租赁铺位面积：。
第二条 租赁铺位用途
甲方同意乙方租赁的铺位作为销售内未征得乙方方面同意，不得擅自改变所租赁铺位的用途。
第三条 租赁期限
铺位租赁期限：自年月日至年
共计：年。
租赁期满，乙方续租则需双方协商后重新签定《铺位租赁合同》。
月日止，第四条 租金及其它费用支付方式
1、铺位租金：月租金为人民币￥：
2、交纳方式：。
元（大写：）。13、交纳时间：
本合同签定之日起乙方一次性向甲方交纳一个月保证金（参见第五条）及三个月租金（年月日至年月日），计人民币￥：6400.00元，月（至年月日），计人民币￥：元。
月（至年月日），计人民币￥：元。
月（至年月日），计人民币￥：元。
4、乙方经营中所涉及的税费（包括但不限于流转税、所得税、工商管理费、治安管理
费等）及其它费用（包括但不限于水、电、供暖、制冷、通讯、网络等）均不包括在租赁铺位的租金中。
5、电费：。
6、其它费用：待议。
7、第五条 保证金
1、在本合同生效时，乙方即需向甲方缴纳一个月的租金作为本合同的保证金，金额
为人民币￥：元（大写：）。
2、乙方缴纳的保证金在租赁期内不得用于抵交乙方应缴纳的租金、电费及其它费用。
3、如乙方未违反本合同的，乙方缴纳的保证金于本合同期届满、解除或终止日起三
十日内无息退还乙方。
4、如乙方违反本合同的规定，甲方将扣除乙方应向甲方缴纳的违约金及其它费用后，无息退还乙方；保证金不足的乙方应予以补足。
5、出现以下情形这一时，乙方缴纳的保证金不予退还：
1)乙方违反本合同及国家法律、法规、规范性文件规定及亿世界数码广场市场部的相关规定时，甲方要求乙方限期改正而乙方逾期未来改正的。
2)租赁期限内，乙方未经甲方书面同意擅自提前终止合同的。
3)未经甲方书面同意擅自将所租赁铺位进行转租、分租、转让、转借给第三方或与
第三方共同使用的。
4)乙方因不遵守亿世界数码广场市场部等相关部门的有关规定，而使甲方造成直接
或间接的经济损失的，除乙方需承担相关责任及赔偿外，甲方也有权利扣除乙方
缴纳的保证金。
第六条 甲方的权利和义务
1、甲方有权按照本合同规定向乙方收取保证金、租赁铺位的租金、电费等其它费用。
2、甲方有权在乙方未履行本合同规定时，解除或终止本合同。
3、甲方有权对乙方未履行本合同规定，追究乙方的违约责任并要求赔偿经济损失。
4、本合同期限满、解除或终止日起十日内，甲方应与乙方办理铺位移交手续；
5、甲方有义务在铺位移交手续办理结束的三十日内，按本合同规定退还本合同第5.1
条规定的保证金。
第七条 乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按本合同规定提供租赁铺位。
2、乙方有义务按本合同规定及国家法律、法规、规范性文件、亿世界相关管理及规定
使用租赁铺位，并依法开展经营活动。
3、乙方应按本合同规定缴纳铺位租金、保证金、电费及其它费用。
4、乙方应保证其产品销售的合法性，乙方因销售产品所发生侵犯他人商标权、著作权、专利权等知识产权事件或纠纷的，或由政府及亿世界数码广场的相关部门查处并处罚的，乙方应该承担一切法律责任，包括但不限于：政府及亿世界数码广场的相关部门的处罚、赔偿等；对于因此而给甲方造成的直接或间接经济损失，乙方也需承担完全的法律及赔偿责任。
5、乙方应于租赁期满30日前向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优
先承租权。
6、乙方如提前终止合同，需提前60天向甲方提出书面申请，且征得甲方书面同意。
7、租赁期限满、本合同解除或终止后，乙方应继续履行其销售商品或产品的包修、包
换、包退或赔偿经济损失的义务。
第八条 本合同解除或终止
1、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
1)乙方未按本合同规定缴纳铺位租金达七日以上的。
2)乙方所欠各项费用累计达到保证金50%的。
3)乙方未按本合同第二条规定，经甲方书面通知之日起十日内未改正的。
4)乙方违反本合同第七条规定的。
5)乙方将租赁铺位进行违法活动、或侵犯他人商标权、著作权、专利权等知识产权，经政府有关部门认定或人民法院判决、裁定的。
6)乙方被亿世界市场部等相关部门发出违约通知三次以上的。
7)乙方违反《亿世界（北京）电子市场有限公司经营管理协议书》及《中关村亿世
界经营管理补充协议》相关规定，在租赁期限内，违约记点数累计达到十点的。
2、有下列情形之一，乙方有权解除本合同：
1)甲方未按照本合同规定提供租赁铺位超过三十日的。
2)
3、租赁期限满之日，本合同自行终止。
第九条 租赁铺位交付和接收
1、甲方应按照本合同第一条规定向乙方交付租赁铺位。
2、租赁期限满，本合同解除或终止，乙方应将租赁铺位交还甲方；交还租赁铺位应经
甲方验收，结清各自应承担的相关费用并签定交、接收租赁铺位清单。
3、租赁期限届满，本合同解除或终止，乙方完成的固定装修应无偿归甲方所有。
第十条 违约责任
1、甲、乙双方应按本合同规定全面、合理地履行义务，任何一方未按本合同履行义务的，应视为违约，违约方应向守约方支付违约金。
2、乙方未履行本合同第四条、第五条规定的，每逾期一天，应向甲方支付逾期未付金
额的百分之五的违约金。
3、租赁期限届满，本合同解除或终止之日，乙方应按本合同规定将租赁铺位交还甲方，未经甲方的书面同意继续占用租赁铺位的，乙方应按本合同第四条规定金额，向甲方支付月租金200%的违约金。
4、租赁期限内，因发生不可抗力事件，应按照《中华人民共和国合同法》执行。
5、甲方违反本合同规定单方面解除合同的，应属于甲方违约，乙方缴纳的保证金应全
额退还乙方。
第十一条 争议的解决
凡因履行本合同所发生的包括与本合同有关的一切争议，双方应协商解决；协商不能解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条 文书往来
本合同项下的通知，除本合同规定外均须以书面方式进行。通知可以面交、传真、邮寄或电子邮件的方式送达。面交递交时视为交付；传真以发送时间为送达；邮寄以邮戳之日起第五日视为送达；电子邮件以邮件进入对方指定邮箱视为送达。
第十三条 其它条款
1、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议书，补充协议书和本合同的一切附件均为
本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同在甲、乙双方签字或盖章后立即生效。
3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等法律效力。
4、本合同附件如下：
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甲方：乙方：
（签章）（签章）
日期：年月日日期：年月日
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