酒店物业费用测算_物业费用测算

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酒店物业费用测算

一、人员工资及福利

1．工程维修人员6人

其中：强电2人、弱电1人、水工2人、综合工1人。

工资：6人×1400元/月=8400元/月

福利：6人×600元/月=3600元/月

小计：12000元/月

2．锅炉执机人员3人

工资：3人×1400元/月=5200元/月

福利：3人×600元/月=1800元/月

小计：7000元/月

3．安保人员8人

工资：8人×1200元/月=9600元/月

福利：8人×500元/月=4000元/月

小计：13600元/月

4．物业主管人员1人

工资：1人×2500元/月=2500元/月

福利：1人×1000元/月=1000元/月

小计：3500元/月

累计：36100元/月

二、能耗费用测算

1．电费：按每平方米电负荷0.1kw计，单价按0.85元/度计算，使用系数按0.85计

3600㎡×0.1kw/㎡×24小时×30天×0.85元/度×0.25=55080元/月

2．自来水费：按现行市政府商业水价计算

15吨/天×6.1元/吨×30天=3294元/月

3．天燃气费：按现商业价1.90元/㎡计算，按运行系数0.25计算

14㎡/h×24小时×1.90×30天×0.25=4788元/月

累计：63162元/月

三、办公费用（含办公设备折旧）

18人×100元/月=1800元/月

四、保洁材料费

3600㎡×1.50元/月=5400元/月

五、设备维护保养材料费

1．强电设备、设施

包括设备线路维护维修，控制柜的检修保养，灯泡、灯具的维修更换等

1000元/月。

2．电话、宽带线路设备、设施

500元/月

3．消防设备设施

1500元/月

4．热水系统

500元/月

5．给、排水设备设施

800元/月

6．采暖、空调设备设施

700元/月

7．其它设备设施、600元/月

累计：5600元/月

六、设备设施的大中修和设备设施的更新更换费用由产权单位担负。

七、物业费用合计：112062元/月