房屋登记税费标准_房屋权属登记收费标准

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芜湖房屋登记税费标准

一、税费标准

1、登记费

标准：住宅：80元/套

非住宅：550元/次

说明：

（1）日前按标准的80%计收。

（2）农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费。

（3）经济适用住房登记，以及房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按标准的50%计收。

（4）登记费向申请人收取；按规定需由当事人双方共同申请的，向登记为房屋权利人的一方收取。

2、交易手续费：

标准：

（1）商品房

住宅：3元/平方米，由卖方承担（2002年3月1日以前交易的由买方承担）

非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半）

（2）存量房

住宅：6元/平方米，双方各承担一半

非住宅：1%，双方各承担一半

说明：

（1）存量房按标准的50%计收，双方各承担一半。

（2）继承、赠与按标准（3元/平方米，非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。

（3）涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（住宅6元/平方米；非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。

3、权证工本费

标准：10元/本，由房屋权利人承担

说明：

（1）按标准（10元/本）的50%计收。

（2）核发一本房屋权属证书免收权证工本费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收一本证书工本费。

4、权证印花税

5元/本，由房屋权利人承担

5、契税

标准：4%，由买方承担（全额）

说明：

（1）1999年8月1日以后个人购买自用普通住宅，暂减半征收。

（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房免征。

（3）拆迁安置、房屋交换可办理减免。

（4）符合其它相关减免政策。

6、合同印花税

标准： 0.05%，双方各自承担（全额）

说明：普通住房免征

7、营业税及附加税

标准： 5.5%，由卖方承担（全额）

说明：

（1）个人出售2年以上自用普通住宅免征。

（2）直系亲属之间的赠与可办理减免。

8、个人所得税

标准：1%，由卖方承担（全额）

或20%，由卖方承担（增值额）

说明：

（1）个人出售5年以上家庭唯一住宅免征。

（2）直系亲属之间的赠与可办理减免。

9、土地增值税

标准：住宅10元/平方米，由卖方承担

非住宅20元/平方米，由卖方承担

说明：

（1）个人出售普通住宅免征。

（2）直系亲属之间的赠与可办理减免。

10、物业专项维修资金

未配备电梯的按照 1％的比例交存，由买方承担（全额）

配备电梯的按照 1.5％的比例交存，由买方承担（全额）

11、测绘费

标准：（1）新建房屋：住宅：1.0元/平方米；非住宅：2.0元/平方米

（2）存量房：住宅：1.80元/平方米；非住宅：2.60元/平方米

（3）配图资料费：10元/件

说明：

（1）对开发区、工业园区工业建设项目和市政府重点工程建设项目，一律按规定标准的20%以内执行。

（2）对公共事业建设项目、安置房、廉租房建设项目，一律按规定标准的30%以内执行。

12、出具房屋档案证明费

（1）20平方米以下（含20平方米）10元

（2）20平方米——50平方米（含50平方米）30元

（3）50平方米——100平方米（含100平方米）50元

（4）100平方米——200平方米（含200平方米）100元

（5）200平方米——300平方米（含300平方米）160元

（6）300平方米——800平方米（含800平方米）240元

（7）800平方米——1500平方米（含1500平方米）320元

（8）1500平方米以上400元

二、咨询部门

1、登记费、交易手续、测绘费、出具房屋档案证明费政策咨询芜湖市房地产登记管理处。

2、契税、营业税、土地增值税、个人所得税、合同印花税政策咨询财政局和地税局或税收一体化办公室。

3、物业专项维修资金政策咨询芜湖市物业专项维修资金管理中心。