代建合同1_代建合同标准

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建设项目委托代建合同

项目名称：中试区厂房集中式地源热泵空调安装项目委托人：项目代建人：江苏华裕公共设施管理服务有限公司

项目委托人：（以下简称甲方）

项目代建人：江苏华裕公共设施管理服务有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》，为保证投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人与双方协商同意，签订本合同。

一、项目概况

项目名称：

建设地点：泰州医药高新技术产业园区建设规模：平方米

二、代建项目管理范围和内容：泰州医药高新技术产业园区中 试区二期G19地源热泵空调的施工、调试全过程代理

三、代建项目管理目标

代建金额：元（暂定）

工程质量标准：合 格

代建管理期限：至交付投入使用为止

四、甲乙双方的权利及义务：

1、甲方权利

1.1甲方有权对代建项目进行稽查，对违规行为予以纠正。

1.2甲方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。

1.3甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容所造成的损失。

2、乙方权利

2.1乙方根据委托人的授权以及有关法律、法规的规定，享有以下项目建设的组织、管理及协调权：

2.1.1根据初步设计的批复及有关规定选择供货、施工单位，并与其签订合同。

2.1.2管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费。

2.1.3对项目建设资金的使用进行全权管理。

2.1.4与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。

2.1.5进行项目各参与方的协调工作。

2.2乙方有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。

2.3乙方有权督促甲方按照资金需求及时拨付项目实施经费。

2.4乙方对因委托人原因及其他不可抗力所导致后果不承担责任。

3、甲方义务

3.1甲方有义务协调乙方及与代建项目有关的各政府行政主管部门的关系。

3.2甲方应按专用合同条款约定向乙方核拨代建建设资金。

3.3甲方应在专用合同条款约定的时间内就乙方书面提交并要求作出决定的一切事宜给予书面答复。

3.4甲方应在代建工作完成后，组织对乙方进行客观、全面、公正的绩效评价。

4、乙方义务

4.1乙方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托人的合法权益。

4.2乙方应组建能够满足本项目代建管理服务需要的项目管理部，按照代建工作范围和内容完成代建工作，并按约定向甲方汇报代建工作进展。

4.3乙方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。

4.4乙方应按有关规定选择专业工作单位，并接受甲方监督。

4.5乙方应在项目建成后，协助甲方组织竣工验收，并将验收合格的项目在规定时间内向使用人办理移交手续。

4.6乙方应建立完整的项目建设档案。未征得有关方面同意，不

泄露与本工程有关的保密资料。

五、代建费及拨付

空调安装按用途分舒适性空调和净化空调。舒适性空调部分，乙方负责空调机组、水系统、风管的安装；净化空调，乙方只负责空调主机的安装。空调电力电源、空调风管、空调柜由甲方自行负责安装。乙方按200元/平方米（建筑面积）收取代建费，如实际费用低于200元/平方米（建筑面积），乙方退回多收费用，如实际费用高于200元/平方米，多出的费用由乙方承担。

甲方应在合同签订后三天内，按200元/平方米，缴付代建费，乙方安排设计，并根据设计，尽快采购空调设备。

七、合同生效、变更与终止

1、本合同自签订之日起生效。

2、由于甲方或使用人的原因致使代建工作发生延误、暂停或终止，乙方应将此情况与可能产生的影响及时通知甲方，甲方应采取相应的措施。由于甲方未采取相应措施，乙方可继续暂停执行全部或部分代建业务，直至提出解除合同。

八、合同份数

本合同一式 肆 份，具有同等法律效力，双方各执 二 份。

委托人：（签章）代建人：（签章）

法定代表人：法定代表人：

本合同签于二○○年月日