生产厂房租赁合同_生产厂房租赁协议
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厂房租赁合同
出租方(以下简称甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方(以下简称乙方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途1．甲方将位于__________________的住宅平房（以下简称租赁物）租赁于乙方作为厂房使用。租赁物面积为_________平方米。
2．本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条 租赁期限1．租赁期限为3年，即从2011年6月30日起至2014年6月30日止。
2．租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条 厂房租赁费用及相关事项1． 租金年租金为人民币(大写）（小写）；2．供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产甲方必须保证以下几点 ：（1）有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。（2）有水井水供生产使用(3)排污管道需接通到围墙外大排污管中。(4)帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。(5)由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。
第四条
租赁费用的支付第一年支付为在6月30日支付前半年租金，12月30日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年6月30日前。
商业征地或政府征地合同期内如涉及到商业征地或政府征地，甲方必须返还乙
方既停止生产当日起之后所支付的租金。必须提供乙方搬迁所需时间和交通运输等费
用，具体事项，可经过双方协商决定。
第六条场所的维修，建设 1． 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应
负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。2． 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用
由乙方承担。3．乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方
另行协商解决。
第七条 租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但
转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条
款：1．转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；2．乙方应在转租租约
中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。3．无
论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条
免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方
不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情
及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有
力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条
合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。
适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以宁国仲裁委
员会作为争议的仲裁机构。第十一条
其它条款1． 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。．本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。
第十二条
合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
第十三条
补充事项
甲方或授权代表（签字）：乙方或授权代表（签字）：电话：电话：
签订时间：＿＿＿＿＿年＿ ＿月＿ ＿日
