首套房首付比例_首付_买房全攻略_首付买房最低首付比例
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首套房首付比例调整到30%及以上 三套房停贷
首套房按揭购房首付比例门槛提高为三成，“一刀切”暂停三套及以上房贷。距离号称最严厉新政仅5个月左右时间，国家有关部委近日分别再出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。昨日受访的专家和业界人士认为，在十一“黄金周即将到来之际出台的5条措施，基本上是在此前“国十条”基础上进行重申，有点“老调重弹”，着力点仍在金融货币政策。
据分析，政策力度比预期中的要轻，但仍会使得开发商担忧有后续措施加紧推新盘，造成部分购房者重新观望。目前仍需观察首套房贷款利率优惠是否也会取消，如取消则黄金周成交或遭“泼冷水”。五条新措施主要仍从抑制需求角度出发，恐怕仍会在造成短期停步后迅速反弹。
首套房首付比例提高一成29日晚间消息，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。此次出台的政策主要是在4月15日出台的“国十条”基础上进行重申并加强力度。其中，对首次贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50％、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。各商业银行要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行，一经查实要严肃处理。
解读：市场仅一成左右“首付两成”
目前首套房购房面积低于90平方米的首付比例最低可为两成，但新政将其提高到三成。如果以广州8月全市一手住宅均价为11946元/平方米计算，购买一套80平方米的一厅两房，原先的首付金额为19.1万左右，新政后首付金额提高为28.6万元左右，增加9.5万元。不过，事实上在“国十条”出台后，广州购买首套房的市民能以两成首付购房的比例也在减少。记者从银行了解到，公务员或是事业单位等部门工作的购房者，才有可能申请两成首付成功。满堂红地产助理总经理黄蕙晶表示，能以两成首付购买的只有10%左右，占的比例比较小。
利率优惠如取消则对黄金周“泼冷水”
在昨日公布信贷差异政策中，并未细化提到首套房利率优惠是否会取消。满堂红地产研究部周峰表示，如果首套房按揭利率取消，则会给即将到来的黄金周楼市带来“泼冷水”的效应。
“一刀切”暂停三套房贷款
各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求。
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