办理银行按揭流程_办理银行按揭流程图

2020-02-29 其他范文 下载本文

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办理银行按揭流程

签商品房买卖合同

收集客户资料

房产局备案(做预告登记)

递交银行资料

评 估

查 档

抵押登记

放 款

客户签商品房买卖合同时所需提供材料

夫妻双方身份证、单身只需一个人身份证

夫妻双方户口簿、结婚证(单身的提供未婚证明,到民政局办理)

夫妻双方收入证明、银行流水涨(近期3-6个月)

注,以上提供的材料,身份证、户口簿、结婚证在预告登记和抵押登记时都需要,如果可以让客户提供一式四份,有一份公司留档

各部门客户资料收集要求

按揭银行

按揭申请书

借款人及共同还款人身份证、户口簿复印件(身份证为新版正反两面、户口簿户主关系明确、常住人口登记卡

借款人婚姻证明(已婚递交结婚证复印件、未婚填写未婚声明并由民政局出证明)

借款人及共同还款人收入证明,银行流水账复印件,企业个体户提供营业执照、税务登记证、最近3个月都纳税证明

所购房屋的首付款凭证复印件

公司:土地使用证(宗地图)、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售商品房许可证、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证、法人代表身份证、委托书、被委托人身份证等复印件

预告登记

预告登记申请书

登记人身份证、户口簿复印件

共同预告人身份证、户口簿复印件

预告人双方的婚姻证明

所购房屋的《商品房买卖合同》

所购房屋的首付款收据复印件

委托书、委托人身份证

公司:法人身份证、预售商品房许可证、组织机构代码证、营业执照、委托书、被委托人身份证等复印件

抵押登记

抵押登记申请书

登记人身份证、户口簿复印件

共同抵押人身份证、户口簿复印件

共同抵押人双方的婚姻证明

所购房屋的《商品房买卖合同》,已做预告登记

预告登记证

所购房屋的估价报告书

查档证明

与银行签订的《借款合同》

他项权利登记表、客户询问笔录、预告登记分户图、共有人同意抵押证明

公司:营业执照、法人代表身份证、土地证、宗地图、规划审批单、委托书、被委托人身份证等复印件

注:需银行办理人签字,所以在签商品房买卖合同时,要求客户同时

签预告登记申请书、明,并在递交资料到银行时递交他项权力申请表和共有人同意抵押证

银行按揭情况更新

建行住房:如果是第一次购买首付最低30%,利率下浮15%,银行

看信用或具体情况而定

如果是第二次购买首付最低60%,利率上浮10%

如果是第三次购买不可以办理银行按揭

商铺:如果是第一次购买首付最低50%,利率上浮15%,贷款最

长年限为10年

如果是第二次购买首付最低51%,利率上浮16%,贷款最

长年限为10年

如果是外地户口,必须提供在当地的纳税证明或是养老保

险,如果是在本地工作但是公司是外地的,只要是广西地

区也可提供本公司的纳税证明,如果是广西区外的,只能

提供当地的纳税证明

天地楼:超过144㎡首付50%,利率上浮10%,如果是第二套的可

能要适当提高,具体情况以银行的为准

中行住房:如果是第一次购买首付最低30%,按基准利率

如果是第二次购买首付最低60%,利率上浮10%

如果是第三次购买不可以办理银行按揭

商铺:如果是第一次购买首付最低50%,利率上浮11%,贷款最

长年限为10年

如果是第二次购买首付最低55%,利率上浮11%,贷款最

长年限为10年

如果能证明纳税证明会比较好

天地楼:超过144㎡首付40%,利率上浮10%,如果是第二套的可

能要适当提高,具体情况以银行的为准

工行住房:如果是第一次购买首付最低30%,按基准利率

如果是第二次购买首付最低50%,利率上浮10%如果是第三次购买不可以办理银行按揭

商铺:如果是第一次购买首付最低50%,利率上浮11%,贷款最

长年限为10年

如果是第二次购买首付最低50%,利率上浮11%,贷款最

长年限为10年

不分是外地户口还是本地户口都是一样的办理

天地楼:超过144㎡首付30%,按基准利率,如果是第二套的提高

60%,利率上浮10%

商铺办理银行按揭贷款流程

商铺贷款办理银行按揭须知个人:1、身份证(正反面复印件,夫妻双方或单人)2、户口册(复印件、需要复印第一页有2颗公章和有房屋所有人共有人信息那页。如果没有户口册的需要到当地......

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按揭办理流程(商)

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