车辆管理措施_人员车辆管理措施

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观澜城邦项目部

关于加强小区车辆管理整改措施汇报

眉山青衣江置业有限公司：

针对近期小区车位管理、监督不到位，占用他人车位，乱停乱放现象，7月31日下午6：00物业组织保安进行了培训学习，对相关责任人进行严厉批评并处罚如下：7月30日夜间值班负责人李友全罚款200元，夜班班长张雪陶罚款100元，当事值班员候德才、邱世友各罚款100元。为加强小区内道路管理和交通秩序，做到车辆停放有序，杜绝乱停乱放现象再次发生，给小区业主/住户创造一个整洁、优雅、美观、舒适的生活环境，对小区业主/住户自有车辆和外来在小区出入的车辆加强管理措施如下：

一、业主/住户车辆出入管理 1.地下车位管理

（1）业主/住户已购买车位、已租用地下车位的车辆自动刷车牌（或刷卡）出入，停放在属于自己的专用车位上，发现占用他人车位，巡逻岗应及时通知车主驶离，对不听劝阻者，上报物业服务中心进行处理。

（2）业主/住户未购买车位、未租用地下车位的车辆，一律不得进入地下车位停放。（3）一车一位，一车位进入2车的，发现一次，口头通知，下不为例，连续2次，书面通知警告，连续3次，系统仅保留一个常用车的车牌号，取销其它车牌号。2.地面车位管理

地面暂无规划停车位，只能作为临时应急停放（停放时间不超过30分钟）或特殊救援停放（消防车、救护车、警车等公务车辆临时停放），超过30分钟车辆未驶离，门卫电话通知车主驶离或巡逻岗上门通知车主驶离。3．非机动车管理

（1）业主/住户的非机动车按规划区域有序停放，不得随意停放，乱停乱放，由巡逻岗及时纠正清理。

（2）车辆停放收费标准按《观澜城邦项物业服务合同》约定缴纳。二.外来车辆出入管理

1.外来车辆进入小区前要进行有效登记：车牌号、车主联系电话、进入房号、进入时间，停放时间不得超过30分钟，超过30分钟车辆未驶离，门卫电话通知车主驶离或巡逻岗上门通知车主驶离。

2.外来车辆必须接受保安人员指挥，按指定位置停放，不得随意停放，不得占用专用车位。

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3.当日18：00-次日8：00时，外来车辆不得进入小区（特殊情况除外）。

三、车辆停放规定

1.小区内禁止2.5吨以上的货车、大型客车及装有易燃、易爆、剧毒等危险品的车辆入内（搬家车、消防车、工程车等特殊情况除外）。

2.禁止出租车入内。遇有乘载老、弱、病、残以及携带过重物品的，视情况可放行，但必须及时驶离开（30分钟内），超过30分钟车辆未驶离，门卫电话通知车主驶离或巡逻岗上门通知车主驶离。

3.小区内所有摩托车、电动车、自行车一律按指定区域按序停放，不得妨碍交通、出行安全，巡逻岗应及时纠正清理。

四、岗位责任 巡逻岗：

1.每班对地下车库巡逻不得少于2次，发现车位与车牌不相符，及时通知车主并纠正。2.发现无车位车辆停放地下车库，应登记车牌号、车位号，及时查实停放原因，无法查实的，及时上报物业服务中心。

3.严禁乱停乱放，及时清离停放在过道上、占用他人车位的车辆。门岗：

1.无车位车辆一律不得放行进入地下车库。

2.紧急情况下无车位车辆进入地下车库，必须进行有效登记：车牌号、车主联系电话、房号、车辆进入时间，停留时间不超过30分钟，特殊车辆除外（救护车、消防车、公务车等）。3.未按车辆管理规定，私自放行进入地下车库，一经查实，劝其离职。督查岗：

1.每天上、下午、晚上巡查不得少于1次，抽查车位与车牌对应情况，发现异常，协同巡逻岗及时纠正。

2.做好督查巡视文字记录或拍照记录，发现违规行为及时指正，对严重违犯车辆管理规定的及时上报公司。

3.做好与违规车主的沟通、处理、调解工作。

四川君合物业洪雅分公司

观澜城邦物业服务中心

2017年8月1日

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