论工程防水渗漏的原因及控制措施[优秀]_防水工程作业控制措施

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建筑工程漏水是工程后期维护中出现问题较多的项目，无论是地下室外墙、卫生间地面或楼顶屋面，任何部位漏水都给施工企业造成不可弥补的损失，甚至影响到建设单位的声誉。渗漏产生的原因有很多：防水封闭不严密是渗漏的直接因素，防水材料本身不合格也是造成渗漏的原因之一，还有其他因素也可能造成渗漏，比如：防水材料质量、涂刷及粘贴的密实性、节点部位的细节处理、边角密封质量、成品破坏等众多因素。

下面就工程防水渗漏的形成原因分析，以及工程防水渗漏控制措施谈几点个人看法：

一、渗漏形成原因分析：

1、防水材料质量：

防水材料质量是决定防水材料耐久性及伸缩变形产生的拉伸力、弯折等原因造成断裂的主要因素，而决定卷材拉伸率的主要材料是卷材的胎体质量和胶质料的胶凝强度。目前的防水建材生产单位众多，许多单位社会责任意识低，产品鱼目混珠，为了降低成本，在原材配比及选用上大做文章。所以只有对各生产厂家的工艺及原材使用进行对比，才能挑选用好的生产厂家，保证产品质量。

其一：胎体是按重量进行分类，胎体重量与厚度成正比，也就是说胎体厚度越大，其拉伸强度越高，反之拉伸强度降低，所以说胎体质量的好坏是决定卷材拉伸强度的主要因素。其二：胶质材料以沥青为主，添加几种高聚物后形成改性沥青，给沥青增加了塑性，其添加成分是沥青耐拉伸及抗折能力的主要组成部分。所以在考察厂家时，查看原材料质量了解其原材料配比是关键考核项目，比如原材料中的主要材料沥青，许多厂家为了降低成本使用10#（固体）沥青，而正规厂家却使用100#（液体）沥青。使用10#沥青的卷材增加了脆性，耐老化程度也降低了许多。所以要对期原材料进行认真对比后，挑选其正规厂家才是材料质量的保证。

2、结构空隙渗漏：

混凝土也是一道防水屏障，在结构设计中，一些特殊部位在混凝土设计中就考虑了防水性能。但施工质量缺陷也是至关重要的因素，大多数漏水是在防水层破坏后，水从结构混凝土振捣不密实、施工缝、管道预留口、穿墙螺栓、穿墙管道等薄弱部位渗入室内，从而形成渗漏点，所以在控制结构施工质量，也是解决防水渗漏的关键。

3、防水施工质量：

防水施工质量问题出现主要表现在：人为因素、工艺做法、成品保护和检查验收四个方面。

人为因素主要是说防水工人施工的技术水平及责任心，工人的技术水平是防水层粘贴密实的保证，责任心则是质量施工好坏决定性因素。

工艺做法至关重要。防水层底部的空隙会造成水的串通，从而给漏水点查找造成困难。防水层缝隙压接方向，则是防止卷材接缝开裂后雨水浸入的弱点。伸缩缝部位是造成防水层伸涨与收缩断裂的主要部位。管根及管子上部封闭，则是屋面结构薄弱部位浸入的重点。

二、防水渗漏控制措施：

1、结构施工质量控制：

1.1、结构施工缝止水处理：施工时尽量减少施工缝留置，施工缝留置时要合理安装止水条，所有止水条的断面中心应在施工缝的中心，接头要相互搭接。

采用钢质止水钢板时，钢板的折边应面向迎水面，所有接口要焊严密。

采用膨胀止水条时，要注意止水条的固定方式，以免止水条断开，同时也要注意混凝土浇筑前的防水问题，以防止水条提前膨胀失去作用。

1.2、墙体穿墙做法：所有穿墙的管道、穿墙螺栓等均要采取止水环，止水环焊接要严密。1.3、结构施工缝混凝土接茬处理：接缝处混凝土要采取切割剔凿处理，将表面浮浆剔凿干净，以增加混凝土的结合强度。在混凝土浇筑前接缝处要铺垫50-100mm厚与混凝土同标号砂浆，以保证接缝混凝土的密实度。振捣时要特别对穿墙套管及施工缝处加强振捣，以免振捣不实，出现空虚现象。

2、防水基层处理：

2.1、顶板预留洞及竖向管根处理：所有预留洞口封堵前要采取剔凿处理，并在封堵前将孔洞四周进行洇湿，浇筑时孔壁涂刷素胶浆，保证有效结合，封堵使用的混凝土应采取膨胀性防水混凝土进行浇筑，并振捣密实。管根处的狐角顶部应预留10mm凹槽，采用堵漏灵封堵密实。

2.2、找坡及找平层处理：找坡层方向要正确，统一向排水口处找坡，排水口周圈的排水坡度要加大，以免出现积水现象。为了解决找坡保温层底部的潮气问题，找坡层应设置纵横向排气道，并在排气道交汇处设置排气管道，以便于内部潮湿气体排除，避免内部潮湿气体受冷缩时产生水珠而造成漏水假象。所有阴阳角要做成圆弧，以保证卷材粘贴的密实性。所有防水基层应平整、坚实、光滑，以保证与卷材结合的密实性。

3、防水材料质量控制：防水材料应从生产厂家的生产工艺、材料配比、设备技术的先进性、资金实力等个方面进行考察，以保证生产环节的质量品质。进场材料质量要以复试结果为准。现场也可利用冷冻箱及圆棒进行弯折试验，确保材料质量是防水耐久性的主要环节。

防水材料存放方式也很重要，尤其在夏季施工，卷材在室外温度过高环境下，如果卷材平行放置，会造成卷材出现折痕，在卷材铺贴时，折痕的两侧部位容易产生空鼓现象，给水串流提供条件，从而影响渗漏点查找，给维修造成困难。

4、防水施工：

4.1、检测基层含水率：首先要对基层含水率进行试验，以免基层含水率过高，在卷材覆盖后受热产生水汽而造成卷材与基层分离脱落。

4.2、结合层处理：防水施工前，要进行界面处理，采用的冷底子油不宜太稠，让底子油既能渗入基层内，能起到界面作用为好，保证防水层与基层的粘合性。冷底子油涂刷要均匀，不得有漏涂现象。4.3、防水层施工：

4.3.1、卷材施工： 阴阳角、管根、伸缩缝等部位进行附加层粘贴，附加层每边宽度不低于250mm，以防薄弱部位变形拉裂。卷材粘贴应从最低处铺起，接缝由高处压向低处（也就是说压缝按顺水方向压接），以防接缝开裂后出现水流洇应进入排水口内部。卷材应卷材接缝要采取搭接，长向搭接宽度不小于100mm，短向搭接宽度不小于150mm，接缝应上下错开，不得垂直搭接，所有接缝应封闭严密。卷材铺贴要平整、密实，不得有虚空现象，以防局部损坏后，水从虚空部位互相串流，给后期漏点查找带来困难。

4.3.2、防水涂料施工：防水涂料涂刷前要将管道根部用堵漏灵进行细部处理。涂料涂刷根据先细部后大面的原则进行涂刷，分层涂刷应在前一道涂膜完全干透成膜后再进行下一遍涂料涂刷，上下涂层的涂刷方向应呈水平垂直交错，保证涂刷层的覆盖严密。

5、成品保护：成品保护工作至关重要，成品质量再好，一旦遭到破坏，所有努力将功亏一篑。防水层做好后，要采取封闭控制保护，封闭进出门口、安排专人看管、铺垫保护层等措施进行保护，保障成品的完好性能。在进行地下室外墙回填时，防水层外应用软材质块才进行保护，并控制回填土内部的尖硬类物质，以防防水层被扎破。

6、验收把关：

改变以往的最终验收为巡检指导，在施工过程中进行检查，重点查看卷材烘烤程度，铺贴压实平整及密实、接缝封闭情况，发现问题及时处理，做到问题整改最早化，保证施工处处无隐患。

蓄水是检验屋面及室内防水层密闭质量一种检验手段，在许多屋面工程中只是流行于形式，有的甚至连闭水也不做，通过一次小雨，就做出结论，仅仅是靠完善资料而已。闭水工作应分层进行，每一层施工完毕后，都要进行蓄水试验，充分保证每一层防水质量的完好。闭水深度也要满足，闭水部位的最高点管根狐角上部被淹没20mm以上为准。闭水时间上在不影响其它工序时，应尽量延长，但不得低于24小时，切实做好闭水试验工作。验收方式也要开拓创新，改变以往检查闭水时单单从底层查看渗漏的检查方式，漏水检查仅仅能检查出大的漏点，因为细微的渗漏点，在短时间内不能显露出来。渗漏点检查除从底部检查外，还要从上面检查。从上面检查防水渗漏点时要抓住时机，在蓄水或雨后，大面积风干后，沿防水接缝仔细检查，发现有湿的痕迹，肯定就是渗漏点，哪怕最细微的漏点都能检查出来，这种做法在我们施工的屋面防水检查中已得到很好的应用。

从以上分析可以看出，防水渗漏是多种因素造成的。我们必须从结构开始，把细部节点做为重点控制对象，保证结构部位细部节点的密实性。通过严格的考察制度，对防水材料生产厂家进行严格筛选，保证防水材料的质量。在防水施工阶段要严格把关，积极指导和监督过程质量，保证处处封闭严密。最终要做好蓄水试验检查和验收工作，把平常不能看得出的问题，在蓄水或雨后检查出来。这样才能保证防水工作的整体质量。