房屋说明书_房屋使用说明书

房屋说明书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋使用说明书”。

房 屋 使 用 说 明 书

四川省江油市建设工程质量监督站制

一、概况

房屋名称：江油市八一学校教师公寓

房屋地址：江油市八一学校内

结构形式：砖混 共 四 层，房屋抗震按 七 度设防。

二、房屋质量责任主体

建设单位（开发商）：

联系电话：

监理单位：四川省绵阳市正菱监理咨询有限公司联系电话：

勘察单位：四川正基岩土工程有限公司

联系电话：

设计单位：广州南方建筑设计研究院

联系电话：

施工单位：江油市城建集团建筑工程有限公司

联系电话：

三、本工程经建设单位组织设计、施工、监理等有关单

位进行了竣工验收，并报有关部门备案，可投入正常使用。

四、装修、装饰注意事项

1、房屋结构：不得对房屋的基础、主体结构（梁、板、柱、墙体）进行撤除、损伤；雨蓬、窗台板、挑檐只能承受检修荷载，不得附加其它荷载影响结构安全。

2、不得在墙体上随意开洞、凿槽。如有特殊需要，事前必须经原设计单位书面同意，并作相应技术处理。

3、楼、地面：装饰时不准凿穿楼板，不得在楼板上、下随意开洞、钻孔，楼地面装修的厚度不得超过设计规定厚度，除厨卫间外，其它房间不允许放水冲洗楼面。

4、室内活荷载设计取值为 KN/㎡，使用荷载（放置物品重量）不得超过设计活荷载。

5、屋顶及厨、卫间地面均作有防水层，严禁损坏。不行随意将给水管接头暗敷于墙体、地坪内。

6、凡进行室内装修者必须取得物业管理部门的认可。

五、房屋设施配置的说明

1、上水管管径为。户内上、下水管道不得随意改动和包装，以利维护维修；下水管道内严禁倾倒易堵塞管道的废物。

2、配电负荷：总配电KVA，户配电。业主及用户对原设计安装的电路和配电路和配电设施不得擅自拆改，要维护供电设施的完整性、可靠性，保证安全用电；用户不得超负荷用电。

3、用户对原设计安装的燃气管道不得随意改动和包装，不得私自处长用气管道，应遵守燃气管理部门的规章制度。

4、电视、通讯：应遵守广电部门、电信部门的有关规定。

5、消防：不得随意改动和包装户内消防设施。并应经常检查、维护消防设施，保证消防设施处于随时可以使用状态。

六、有关设备、设施安装注意事项的说明

1、原有设备、设施不得随意撤除或更换，应注意维护。

2、新装设备、设施应以物业管理部门的同意，并由其确定安装位置和作法，确保安全。

七、阳台使用注意事项

1、本阳台设计活载为㎡，使用荷载（放置物品重量）不能超过此荷载。

2、阳台栏杆上放置花盆，应设置防护装置，保证路面行人安全。

3、用户装修时必须保证阳台栏板、窗台、楼梯扶手规定高度。

八、建筑一经验收投入使用后，不许在屋顶上乱搭、乱建棚屋；屋顶绿化附加荷载，不能超过设计规定荷载KN/㎡的60%。

九、按国家的有关规定，建设单位（产权单位）、开发商应对房屋的正常使用进行日常维护。

十、其他需说明的问题

1、楼（电）梯间不得堆放杂物和任意占用，以免影响交通和防火疏散。

2、阳台、窗防盗护栏安装应由物业管理部门组织统一设计和安装，以确保建筑外观不受影响，应有可出入又能关闭的小门利于因意外灾害时的救援。

3、附室内给排水管道、电气线路图。

说明单位（盖章）：

法人代表（签名）：

二0一0年六月二十七日