小区封闭管理通知_物业小区封闭管理通知

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东凯·芳草明珠 小区车辆管理规定

根据本小区住户少，面积小的实际情况，建议采用全封闭式、车辆禁止进入小区的管理方式，由此可以最大程度的保障业主的财产安全，也给广大业主创造一个安静舒适的居住环境。

一、采用全封闭式管理的必要性

实施封闭式管理可以有效地控制外来闲杂人员和车辆出入，从根本上扭转小区治安管理工作的被动局面，最大程度的降低小区治安隐患，能切实有效地为广大业主营造一个平安和谐的居住生活环境。

二、具体措施和方法

（一）人员、车辆进出管理：

1、人员和车辆严格分道出入，保安人员24小时执勤，对出入的可疑人员和车辆进行严格盘查和登记。

2、机动车辆、人员出入使用智能IC卡门禁系统，实现小区的车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制。办理智能IC卡，业主及其车辆刷卡进出小区。鉴于外来人员进入小区，影响小区业主的正常生活，小区业主及其家属可凭《购房合同》、发票、身份证等有效证件办理人员进出IC卡门禁。

（二）严格进行车辆管理

1、业主车辆要按自己的车库规范停放车辆，禁止占道、乱停、乱放，影响其他车辆出入。

2、禁止外来车辆进入停放。

3、自行车、摩托车、电动（三轮）车必须按规定的位置停放，严禁在消防通道及楼宇内随意停放。

4、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失，后果自负。

5、车辆进入小区，司机必须减速行驶，禁止鸣喇叭，注意往来车辆及行人安全。

6、机动车辆在小区内行驶，时速不得超过15公里，摩托车时速不得超过20公里，严禁超车。

7、停放好车辆后，必须锁好车门，调好防盗系统警备状态，车内贵重物品须随身带走。

8、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。

9、不准在小区内任何场所试车，修车、练车。

10、不准碾压绿化土地，不准损坏路牌和各类标识，不准损坏路面及公用设施。

11、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置，非机动车辆必须放在自己的停车场）。

12、出租车禁止进入小区内，遇有承载老、弱、病、残及携带过重物品的，视情况可等级放行，但必须及时驶离开，不得在小区内等候载客。

13、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外，其它车辆一律按本制度执行

（三）、摩托车、电动（三轮）车、自行车的管理

摩托车、电动（三轮）车、自行车须停放在规划车场内（3号楼南侧车库内），由保安进行管理，并收取管理费和电动(三轮）车充电费。

三、停车场管理规定：

1、小区内自行车、摩托车、电动（三轮）车需到物业进行统一登记，缴纳相关费用，车主按照物业指定的车位有序停放，不得随意乱停乱放、不得停放在消防通道上。

2、小区摩托车、自行车、电动（三轮）车停车场为不定时值守，请锁好自己的车辆，避免车辆遗失。

3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。物业人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场。

4、车主不准在车场内洗车，不准在车场内维修摩托车，防止发生火灾事故。

5、停车场内充电电源功率（220V交流电）较小只能用于电瓶车充电，不得用作其它电源，若有损坏照价赔偿。

6、车主在停车场内应保持清洁，不得乱丢杂物，保洁人员实行不定时保洁。

收费标准：

自 行 车：5元/月/车

摩 托 车：10元/月/车

电动车（两 轮）：30元/月/车（含充电）

电 动 三 轮 车：40元/月/车（含充电）

电动三轮车（大）：50元/月/车（含充电）

三 轮 车（加油）：60元/月/车

海城市东凯物业管理有限公司