房屋买卖贷款办理流程_房屋买卖贷款流程

房屋买卖贷款办理流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋买卖贷款流程”。

房屋买卖贷款办理流程

工行 农行 建行 哈行 邮储

买卖双方签订完《房屋买卖合同》后办理贷款，根据办理银行不同买卖双方各需准备的材料和审批贷款，贷款审批通过后买方跟银行签完《担保抵押合同》后过户，过户后把买方名下的房产抵押给银行，银行放款到卖方账户所需要的时间如下：

一.银行所需要的材料和办理周期

1.卖方需要提供的材料：（房主本人带身份证（工行/哈行：房主夫妻双方本人带身份证），房本，银行卡）

2.买方需要提供的材料：（1必带：身份证、户口本、收入证明、银行卡、银行流水、银行征信报告（工行/哈行：房屋首付款转账凭证）；2已婚：夫妻双方身份证，户口本，结婚证；3离婚：离婚证和离婚协议/法院判决书）。

贷款流程：

1办理流程买卖双方提供材料齐全后银行方面两位办事员去贷款人的工作单位（工行除外）和要购买的房屋实地拍照（114能查到的公司不需要去拍照）从材料齐全银行办事员把双方材料报到市行申请贷款，审批需要7-10个工作日，2贷款审批通过后银行通知买方夫妻（单身就自己）到银行签合同，签完合同当天就可以约卖方去产权处办理过户（取房本需7个工作日），3取完房本归档需15个工作日，归完档当天就可以办理抵押（取抵押证需3个工作日）银行取完抵押证后待银行固定放款日进行贷款发放（取房本，归档，取抵押证都可以办理加急费用是600元，加急办理完过户第二天就可以取房本，取完房本当天就可以归档，等待银行信贷员配合办理抵押，办完抵押第二天就可以取抵押证）

以上是三大银行正常情况下办理贷款的流程和周期，如果出现银行办事员休年假或者家里有事或者办理行行长出差从而导致贷款周期延长5—12个工作日希望买卖双方给予理解，我们联德房产中介中心的贷款过户负责人会以细心，高效，专业的工作效率尽早让买方接收房屋让卖方拿到尾款。