马来西亚房产越来越吸引内地投资者_投资马来西亚房产

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马来西亚房产越来越吸引内地投资者

随着海外购房势头越来越猛，湖北也出现组团考察海外房地产项目的现象。

碧桂园马来西亚·金海湾项目开始认购，在全国123个楼盘向客户发出邀请，组建海外投资考察团。据了解，考察团除考察碧桂园马来西亚新山金海湾项目外，还会游玩亚洲第一大的乐高乐园、鱼尾狮公园等景点。

费用方面，碧桂园给每位团友补贴2000元，若从湖北过去，自己要出三四千元。

“报名人数很多，湖北的第一个团5月1号已经发出去了。”目前已经安排了8个团，每个团30人左右，5月份的团已经满了，准备再增加三个团。

“碧桂园的客户一直都比较高端，组建的海外投资考察团不乏高端客户。”湖北的第一个团已经有客户成交，一位团友拿下一套200多万的房子准备自住。

马来西亚房地产价格house.60malaysia.com只相当于内地二三线城市的水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位。加之首付、贷款利率均很低，医院、学校等配套较好，都是吸引内地投资者的主要原因。

贷款利率比国内公积金贷款利率还低

海外买房不受限制？国外没有限购限贷政策，如在美国，中国人买房只需有合法签证即可，不需绿卡，也不用支付中介费；澳大利亚的银行还可以为外国人提供高达70%的购房贷款，购房人可获得房产和土地的永久所有权，在房屋转手时免收房产增值税。而英国政府则规定，海外置业者在英国买卖房产不受限制，且无需缴纳增值税、房产税。

马来西亚为吸引投资，出台了“我的第二家园”政策，达到一定条件即可申请，成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证。若买下房产五年后将房产出售，则免房产收益税；土地私有产权99年或永久产权。

与国内首套房首付三成不同，在海外买房，大多数国家和地区允许贷款比例达到八成，除了澳大利亚房贷利率与国内比较接近外，不少国家和地区的房贷利率低于内地公积金贷款利率。

以马来西亚为例，申请“我的第二家园”以后，可以贷款80%，不申请则能贷到50%—60%，利率4.2%，低于内地公积金贷款利率。而在英国，揭贷款利率一般为

2.75%—3%；美国不同地区不同房产项目的房贷利率可能存在差异，但大多在2%—3%左右。

马来西亚房价