马来西亚房产投资前二个需要注意的方面_海外房产投资马来西亚

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马来西亚房产投资前二个需要注意的方面

在丰厚回报的“利诱下”，马来西亚置业正不断升温。那么马来西亚房产投资，应该注意什么呢？

在这里介绍马来西亚房产投资前的二个需要注意的方面：

一、土地所有权

马来西亚购房与国内购房间的最大区别是在土地所有权问题上。在中国，土地只能转让使用权，而所有权归国家所有，使用权最长年限为70年。马来西亚土地都为私有制，一般来说马来西亚购置的房产都为个人永久产权，基本无年限限制，因此，马来西亚房产投资时，房产的质量好坏也许并不是最重要的，房产所占土地的升值前景和投资价值才是更关键的问题。

二、房价走势

在购置马来西亚房产前，一定要对马来西亚房价走势作一次全面的了解，只有选择处于上升期的房产才会获得理想的回报。投资者一定要提前做好准备工作，要对即将选择投资地区的人文环境、社会动态、相关政策以及经济发展状况作一次全面的了解。

投资吉隆坡房产来说，它是马来西亚的首都，整个马来西亚有30%人口是华裔，会说普通话、广州话、福建话的内地人都可以在吉隆坡正常生活，与国内文化差异不大，并且马来西亚的物价和消费水平普遍低于国内一、二线城市。此外，当地购房总税收大概为总房款的2%，而马来西亚吉隆坡房价house.60malaysia.com长速基本为每年同比增长5%，如果您将所购置房产作为出租投资，出租市场的价格长速也大致为6%到7%，可以说收益非常可观。

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