房屋建筑工程验收程序_工程竣工验收基本程序

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房屋建筑工程验收程序

一、验收依据

1、工程设计文件

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及02版系列规范

3、《建设工程竣工验收备案手册》（青岛市建设委员会2000.8）

4、《建筑施工现场管理标准》

二、验收用表格

按照《建筑工程施工技术资料管理规程》DBJ14-023-2004要求的表格如下：

1、鲁JJ-075单位（子单位）工程质量竣工验收记录

2、鲁JJ-076.1单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

3、鲁JJ-076.2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

4、鲁JJ-077单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要

功能抽查记录

5、鲁JJ-078单位（子单位）工程观感质量检查记录

6、鲁JJ-007工程竣工报告

按照青岛市地方标准的要求

1、监理单位起草工程质量评估报告

2、建设单位起草建设工程竣工报告

3、工程竣工前检查申报表质监3-124、工程竣工验收申请质监4-25、建设工程竣工验收会签表质监4-

36、青岛市建设工程竣工验收备案表备-17、建设工程竣工验收报告备-28、施工单位签署的工程质量保修书

9、住宅工程《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

10、分户验收相关资料

11、住宅工程质量通病防治相关资料

三、验收程序

1、竣前检查（之前必须待包括室内环境监测、人防通风检测等所

有功能检测完毕后申请）

2、有人防工程的人防工程验收

3、建设单位组织竣工验收，质量监督站监督验收程序

4、消防工程验收（分局验收一部分，消防局验收一部分）

5、规划部门验收

每个单体工程（楼的外形、位置等）验收

室外管网验收

室外道路验收

6、规划部门（市政）验收

室外道路及室外管网（雨水、污水）与市政主干道、主管网的连接部分由规划部门分管市政的分支机构验收

7、气象局避雷检测

8、火灾自动报警系统分包单位联系消防单位验收

9、综合布线分包单位联系广播、电视、电话相关单位验收

10、档案馆验收资料（施工单位存施工资料，建设单位存其他资料）

11、上述10项不是绝对顺序，规划和消防可以分头验收，上述10

项结束后即综合验收结束，可以签署建设工程竣工验收会签表（质监4-3）

12、建设单位办理建设工程竣工验收备案