河南省实施住宅工程（推荐）_河南省建筑工程项目

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河南省实施住宅工程

质量分户验收工作的指导意见

为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合本省实际，指导工程建设、施工、监理等单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：

一、分户验收质量标准

二、分户验收内容

分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。以可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。

主要包括以下检查内容：

1、筑结构外观及尺寸偏差；

2、门窗安装质量；

3、面、墙面和顶棚面层质量；

4、防水工程质量；

5、采暖系统安装质量；

6、给水、排水系统安装质量；

7、室内电气工程安装质量；

8、其他规定、标准中要求分户检查的内容。