高房价阴影下的中国经济_中国的房价为什么高

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高房价阴影下的中国经济

从2008年来，由于政府的推动等原因，我国的房地产市场发展迅速，房价持续走高。在发展地方政府与国家的经济的同时，高房价也引起了一系列的住房问题，经济问题。

对于高房价，反应最强烈的无疑是有购买需求的民众。他们在高房价面前犹豫迟疑，持观望态度却又担心房价继续升高。他们希望政府的政策带来希望，但是殊不知政府几乎是靠着开发土地来拉动GDP。民众每每看到中央政府的政策努力、感觉到一点点希望时，而努力与希望又转瞬即逝成为失望的次数也已经很多了。细细数来，颇有沧桑之感。远的不说，仅仅从2009年底说起，中央密集出台调控政策，诸如住房转让营业税征收年限延长、开发商拿地首付金提高、征收住宅转让营业税、国十一条等等，这些政策却似乎并不能遏制楼市升温的势头。

某种程度上讲，高房价的确是“刚性需求”造成的，但这种“需求”不是单一的。普通购房者有“刚性需求”，开发商、炒房团难道就没有？那些急着要利润的企业、忙着增加盈利的银行，还有少数禁不起金钱诱惑的官员，同样有着“刚性需求”。只不过普通购房者的需求是“自住的房子”，后者的需求是“不断增长的高房价”。于是，一些人大搞权钱交易、囤积居奇、投机倒把，在不断推高房价上彼此心照不宣，将房地产当作投机的商品，这是非常错误的，更是没有意义的。

高房价下的中国经济已经是一种泡沫经济，若没有两会后国家对房地产市场的扶持也许此时的房地产市场已走到崩盘的边缘。高房价对居民消费是极大的抑制，民生受到极大抑制，失去幸福。社会阶层急剧分化，富人更加富有，特别是亚洲富人最多，使得拜金主义、赌博等盛行。高房价也使银行大规模的坏账准备。

对于高房价，它的背后肯定有一大批利益主体，使得房价居高不下。高房价阴影下的利益主体包括：中央政府、地方政府、房地产开发商、各实体产业中的企业、炒房阶层、国际投机机构。中央政府的行为取向：发挥房地产业对经济增长的带动作用，重点在于防止民愤，并促进房地产市场稳定发展。地方政府：以弊取财，从不考虑城乡居民。对房地产的关注甚至超过招商引资。炒房阶层就是疯狂购房。国际投机机构：利用上层关系进入中国境内做房产开发商，或者通过虚假贸易、地下钱庄、代理人等方式进行炒房。对于城镇居民和农民，他们已经正确认识到了房产的价值，开始储蓄搬家。

由于房地产对GDP的拉动十分有利，所以地方甚至中央政府利用房地产掠夺财富成为GDP。2009年的经济危机，似的在十七大中政府提出要加大国民的财产性收入，使之成为中产阶级，这些政策使得房地产因祸得福，起死回生。而在进一步的发展中，房价越来越畸形，使得房产成为普通购房者不可企及的奢侈品，却成了一些不法分子的投机项目，没有创造任何价值，只是带来了暴利。

扬汤止沸地调控房价不过是治标之举，改革财税体制方为釜底抽薪的治本之道。中国应该直视房地产问题以及它带来的社会、经济问题，应用新的统计方法来统计社会财富，出台更加积极明朗的政策让民众重拾对房产的信心。