新房屋买卖合同_房屋买卖合同新
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房屋买卖合同
填写说明：本合约[ ]中的内容提供填写时选择使用，请将不选择的内容以划线删除；本合约空白部分三方不作约定时，应以划线删除。
本合约签订于年月日
合约之第一方（以下简称“卖方”）
卖方：【身份证】【护照】号码：
法定代表人：【营业执照】号码：
证件地址：通讯地址：
委托代理人：【身份证】【护照】号码：
证件地址：通讯地址：
合约之第二方（以下简称“买方”）
买方：【身份证】【护照】号码：
法定代表人：【营业执照】号码：
证件地址：通讯地址：
委托代理人：【身份证】【护照】号码：
证件地址：通讯地址：
经纪方：
经 纪 方：、登记地址：
合约三方经友好协商，一致同意达成以下买卖条款：
第一条 买卖双方经协商以下列条款独家委托经纪人方出售及购入位于
（下称“该物业”）之物业。卖方持有【房地产权证】【商品房买卖合同】，号码为：
。该物业建筑面积为平方米（以【房地产权证】【商品房买卖合同】面积为准），建筑结构以【房地产权证】【商品房买卖合同】为准。如该物业未核发房产证，而商品房买卖合同上约定的建筑面积与房产证列明的建筑面积存在差异，则以《房地产权证》上所示之面积结构为准，买卖双方不得以此借口拒绝履行本合同。
第二条 该物业之成交为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写）￥元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。乙方委托经纪方于合同签订当天交付定金_______万元整（小写）___________整给卖方，在乙方一次性通过支付该物业的房款时抵充房款。买方须按该付款方式按时付清楼款。
第三条 乙方于合同签订的当天起____个月内，即（年月日）前必须通过【银行转账】【支票支付】一次性向甲方支付该物业的全部房款。三方合同签订的当天起____个月内，即（年月日）前到房地产管理部门办理产权变更登记手续，协助房屋产权证变更至乙方名下。因甲乙任何一方不配合过户手续而造成的损失，由责任方赔偿守约方。在买卖双方办理过户手续之前要由买方付清房款。若非本合约三方中任何一方原因，如银行或房管局原因而导致本合约交易未能按期完成，本合约三方均同意交易日期以经纪方通知为准相对顺延。
第四条 买卖双方税费缴付方式：该物业办理房产过户等手续所产生的相关税、费用均由乙方承担。
第五条 该物业无任何抵押情形，买卖双方均清楚该物业的产权情况，各方不得以此为由拒绝履行合约义务。该物业以现状
售予买方，而买方或其授权代表已检查并同意以现在购获该物业，对该物业的包括但不限于座向、面积、结构、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予认可，故买方不得借此拒绝交易。该物业之现状是指：面积、结构、楼层、间隔、质量、装修、产权情况等均予认可，故买方不得借此拒绝交易。该物业之现状指：
1、【不带】【带】家私电器。如带家私电器，则卖方须按《家私电器清单》将该物业交付给买方使用。
2、【不带】【带】租约。如带租约，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，该物业产权转移后，原租赁合同在有效期内
对买方仍然有效，买方自物业交付其使用之日起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须协助买方与租户签订新的租
约，并将租约约定的按金人民币元整在交付该物业予买方使用当天转交给买方。
第六条 买卖双方同意卖方交付该物业予买方使用之日期为：过户当天交楼，买卖双方应在收楼当天一并到场查验该物业。
第七条 在签署本合约之同时，卖方同意交付人民币元予经纪方保管作为该物业之杂费保证金。卖方在交楼时
协助买方办理该物业包括但不限于水电、煤气、物业管理、电话及有线电视等的过户手续，上述事项的原开户押金退还给卖
方，相关转名费用则由买方支付，未开通之设施由买方自行开通。
第八条 中介及后续跟进服务费支付给经纪方为买卖双方提供居间服务，达成三方签署本合约，买方应付经纪方中介及后续
赶紧服务费：（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写）￥元。卖方应付经纪
方中介及后续赶紧服务费：（大写）佰拾万仟佰拾元整（小写）￥元。
第九条 本合同签订后，若买卖双方有以下情形之一，即视为违约，守约方有权解除本合约。属于买方违约的，卖方除没收
已付之定金外且卖方有权再将该物业售予任何人，同时有权要求买方支付相当于成交价__10%___作为违约金；
（1）乙方未按时及时一次性支付购买该物业。
（2）在守约方、或有关政府部门、或经纪方发出通知关于到贷款银行签署《按揭合同》或到房管局签署《房地产买卖合同》
及办理本次交易的相关手续的______天内，一方仍未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成。
（3）其他不履行或不完全履行之情形。
第十条 乙方保证及时提供与该物业有关的完整资料，且配合经纪方签署相关文件及办理相关手续，缴交该次交易所需支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕时止。乙方方须保证所提供的资料真实、合法。如因提供资料不真实、不合法、导致
本次交易不能完成，则视为提供不真实不合法资料的一方为违约方。
第十一条 乙方需要在经纪方通知______天内到房管局办理买方房产权证和领取他项权证，否则延期交易造成的损失由买方
负责，违约责任按第九条违约条款处理。（若买方一次性支付，则忽略此条）。
第十二条 经纪方就该物业为买卖双方提供中介服务，并促成买卖双方签署本合约，买卖双方同意在本合约签订当日向经纪
方支付中介代理费及咨询费，其中：
卖方应向经纪方支付中介代理费及咨询费人民币元整（￥元）；
买方应向经纪方支付中介代理费及咨询费人民币元整（￥元）。
买卖双方或其中任一方逾期支付中介代理费及咨询费的 每逾期一天，按应付费用的0.5%向经纪方支付滞纳金，直至全部支
付完毕之日止。如买方或卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，违约方须支付非违约方的中介代理费及咨询费，如
非违约方已向经纪方支付代理费及咨询费，则违约方应向非违约方返还已付的中介代理费及咨询费。如买卖双方分别或共同
出现违约行为，或其亲属、代理人私下成交该物业，或因其泄露信息而导致未经经纪方的情况下成交该物业时，即均视为违
约，买卖双方应共同连带向经纪方支付应付而未付的中介代理及咨询费。
第十三条无论在任何情况下，买卖双方任何一方没有按照本合约之条款卖出或买入该物业，视为违约。本合约因买卖双方
或其中一方原因不能履行时，则经纪方仅需退回已收取尚未代为缴交的款项。
第十四条若非合约三方中任何一方原因导致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有关交易日期相对顺延。如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因或两方约定的原因，导致本合同不能全面履行的，双方互不承担违约责任。
第十五条 本合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。且经纪方已就本合约所有条款向买卖双方作
出详尽解释，合约三方对上述每一条款之含义均清楚明白且并无异议。
第十六条 在本合约执行期间，如遇政府及有关部门调整税费、交易手续和利率或房价价格波动，买方不得以此解除合同或
延迟办理该物业相关的交易手续。在本合约执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意提交广州仲裁委员会仲裁。
第十七条 本合约首页记载的合约各方通讯地址为所有的通知、文件、资料等送达地址。当面交付文件的，在交付之时视为
送达；通过邮寄方式的，以投邮当日视为送达。
第十八条 本合约连同附件共___3__页，一式三份，自签订之日起生效，买方、卖方及经纪方各持一份，具同等法律效力
第十久条 三方约定的其他事项：
卖 方：买 方：经 纪 方：
合约三方兹于上述年月日亲笔签名（请用正楷签名）属实。
