物业管理工作职责_物业管理部工作职责

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1.制定和完善物业管理办法，分析确定公司对物业的需求趋势，制订解决方案和计划。2.规范物业管理流程，实施物业管理考评，制定物业管理合作商管理办法、考核制度，监管、评估和选择合作商。3.组织开展物业巡查，建立、完善业主、管理处档案，建立健全业主管理制度。4.组织物业服务招投标和谈判，起草采购模式报告、评标报告及谈判报告。5.拟定物业服务合同规范文本，审核合同条款，履行合同付款手续，受理合同违约事务，协助法律部门对违约事项进行责任认定，并完成违约损失的索赔、扣款等工作。6.指导分公司物业管理工作。