一手房的优势_二手房比一手房的优势

一手房的优势由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“二手房比一手房的优势”。

一、在购买手续和流程方面，一手房比较省心，二手房相对比较繁琐。一手房由开发商自行出售或委托代理公司出售的居多，二手房大多委托房产中介 公司出售，少数为手拉手交易。

二、新，环境好。新房大多所属的环境好，不在闹市区，而且新房没有装修，可以自己自由发挥，也不用担心凡夫子是否发生过不吉利的事情。

三、小区环境新,规划比较新,升值潜力比较大。地段越好的一手房越少,价格也 越贵,基本算的上豪宅,但吸引力更大,有钱人越想买；地段不好的一手房便宜，但交通不方便，配套不完善，发展潜力还是比较大的四、房屋的使用寿命与土地使用年限是二手房的软肋 从房屋的使用寿命与土地使用年限上来说，一般的新房使用寿命为 50 年，而土地的使用年限是 70 年。而二手房随着其建成及入住时间的推移，土地使用 年限与房屋使用年限也随之缩短，在房屋折旧后的价值上也较一手房有所不如。而且还有担心怕别人那房做过贷款

五、贷款的层数高 比如在银行一手房最低的首付可以 2 层 二手房往往就是 3 层了六、一手房的首付少,同时一手房按揭 的年限要长于二手房 二手房很难做到 30 年的按揭

七、省去营业税和佣金，但契税是不可避免的八、一手房的质量由开发商来保证 二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人 装修的存在的隐患 以后出了问题你只能自己解决 一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)