东海新解说词_东海军事形势
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东海房地产案场接待流程
一、讲解流程
置业顾问佩戴绶带和腰麦——将客户统一组织到在玄关位置讲解——讲解前自我介绍，代表东海房地产所有员工对大家的到来表示最真诚及最热烈的欢迎（全体员工鼓掌）——讲解内容：为什么要在东海买房子的五大理由——同时置业顾问为每位客户递上一杯水——下一步介绍国家领导人来东海视察——在介绍对面画面东海房地产建筑成本分析——现场促销活动（交定金送礼品）——大沙盘处讲解沙盘，大屏幕配合播放实景照片——转环境做路线详解
二、讲解说辞
1、玄关讲解词
一、来自某某区域的朋友们，大家好！欢迎来到一线海景生态养生城——东海黄金海岸，我是这里的置业顾问张三，大家可以叫我小张，首先请允许代表东海房地产公司所有员工对大家的到来表示最真诚以及最热烈的欢迎（同时全体员工鼓掌），下面由我为大家介绍一下购买东海黄金海岸的五大理由：
1、中国北方最优美的海景资源
告别西北风沙 告别南方炎热 告别北方严寒 告别城市的喧嚣污染 来到东海享受沙滩、浪花、大海，享受海生活
2、中国最美的滨海养生居住地
山、海、林、湖、高尔夫聚集，环境优美，人均寿命达到86岁以上的长寿养生福地。
3、中国北方最完善的海景生活
国际级城市配套，生活、度假、教育、购物、娱乐、商务全解决，拥繁华，享宁静，生活极其便利。
4、中国最具潜力投资价值洼地
国家半岛蓝色经济圈，坐拥中国最大人工岛，中国500强企业投资规划，小投入大回报，3500元起，价格极其优惠，来东海购一套房，去海南仅购一间房。
5、山海仙境 养心天堂
南山大佛与东海观音遥相呼应，正所谓福如东海，寿比南山。
徐福东渡起锚地，观音阁观音得道传说，一一印证东海黄金海岸是难得的风水宝地。
2、国家领导人视察说辞
各位来宾，这边请，大家在选择一个新的生活环境时，都会想有一个强大的开发商为依托，如何看一个公司或者一个集团的实力呢，最直观最有效的方法就是国家的重视程度，扶持力度，以及他的诚信度。这是历届国家领导人来东海视察工作的实景照片，江泽民、胡锦涛、朱镕基等都有来过，说明他们对南山的发展是非常的重视，也说明南山集团的一个实力。
3、建筑成本分析
大家看一下这个是我们建一个房子的成本分析，从土地、建安成本到最后的管理费，我们整体的成本价在3750元/平米，可见我们的利润仅为5%-10%，在当前大政策下我们公司为保证建老百姓买得起的好房子，严格控制各方面的成本，保证我们的房子质量，所以我们的房价是实实在在的价格，再就是咱们南山集团是采用链式运作模式打造的，从土地、建筑团队、建筑材料、铝门窗、水、电等中间节省了很多的利润空间，保证业主受益。
4、沙盘讲解
这是东海区域的整体沙盘，请大家先看一下大屏幕，大屏幕上所展示的这张图片就是东海的整体平面图，它的方位是上北、下南、左西、右东，海在我们的北面，东海园区划分为三大区，东部阳光海岸、中部东海黄金海岸、西部中心区、我们现在所处的位置就是东海黄金海岸的红色五角星的位置—东海黄金海岸售楼处。
刚才简单的给大家介绍了东海购房的五大理由，下面结合这5大理由，由我把东海黄金海岸的具体情况给大家做详细介绍：
一、东海黄金海岸的海景资源在中国北方是最好的。
大家来自全国各地，各个地区气候生活环境都存在这不同的差异性，有好也有坏，像西北地区气候干旱，时常还有沙尘暴的出现，环境非常的恶劣，很多大城市像北京、上海等地夏天温度达到40度的高温，还有些地方严寒，但是这里天气非常凉爽，最热都不超过30度。为什么呢，因为我们的窗外就是我们的大海，近30公里的黄金海岸线，窗外的景色非常漂亮！“面朝大海，春暖花开”是每个人的梦想，在东海黄金海岸，我们可以和美丽的大海有个亲密的约会。
二、东海同时具有最完善的养生配套
在这里冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人，年平均气温12℃左右，北纬37度绝佳的纬度和适宜的湿度，使得这里空气纯净，气候温润，成为全国知名的长寿之乡，平均年龄在86周岁。原生态黑松林和高尔夫运动这两大项稀缺资源同时也在东海园区内，为您整个东海增添了大量的负氧离子，空气非常的清新，让您每一次的呼吸都是一个养生的过程；南山集团拥有315洞世界上最大的高尔夫球场，国内279洞，国外18洞，东海占108洞，绿色环绕整个东海，让您眼都是绿色，高尔夫运动在其他城市是一种贵族运动，但在东海15块钱1筐球15块钱1个杆，非常的便宜，让您在家门口就可以轻松享受打高尔夫的乐趣。
月亮老人、天然海水浴场、同心广场、帆船广场、风帆广场三大滨海主题广场寓意着事业一帆风顺，爱情幸福美满，同时这三大滨海主题广场也构成了园区地标性建筑，南山国际游艇俱乐部集海上观光、海上餐饮、海上垂钓等主题，满足业主多样化的海上生活。
三、除了海景资源和养生配套以外，东海黄金海岸海拥有完善齐全的生活、教育、医疗、度假、休闲、商务配套，衣食住行全无忧。
教育配套：这里有集幼儿、小学、初中、高中、大学、老年大学一站式六级教育体系的东海外国语学校，并与加拿大等国家开展国际教育交流合作，让您的孩子从幼儿园就实行双语教育，赢在起跑线上，其中老年大学免费车接上下课，每学期学费从120元-200元不等，非常的便宜。
商业配套：东海黄金海岸目前拥有月亮湾万国风情步行街、滨海假日商业街、东海农贸市场，海鲜供应基地之一的港栾码头、东海旺角商业中心、东海第一大道商业中心等商业旺地，并且15分钟内即可到达龙口繁华商业中心，成熟的商业配套，让您坐享都市繁华，五星级月亮湾海景酒店、东海高尔夫会所、高档的海景客房、多样的餐饮品类，精彩的休闲娱乐设施，为您的生活提供高端配套支持，形成了功能较为齐全的商业体系，构建了一个完善的消费购物环境。
商务配套： 东海五星级月亮湾海景酒店，拥有中、高档豪华客房，品味高雅，餐饮中心可容纳1000余人同时就餐，酒店配有大堂吧、贵宾接待室、会议室、音乐酒吧、茶吧、洗浴等功能部门，休闲娱乐设施一应俱全，南山5A级旅游景区、海洋极地世界、蓬莱仙境等都将成为您近在家门口的风景。
物业配套：南山物业对所管辖区提供24小时服务，小区实行封闭式管理，住宅还是商业没有一户安装防盗窗、防盗网的，南山物业是可以让您开门睡觉、高枕无忧的贴心管家。
医疗配套：除商业、教育配套外，医院设施也相当的齐备，东海医院24小时为业主的健康保驾护航，医疗水平最高的三级甲等医院——龙口市人民医院新院区已经开建，位置在南山大道和206国道交汇处，距东海园区5公里，开车仅需5分钟车程，这将成为东海黄金海岸一个重要的医疗配套。
四、东海黄金海岸的投资升值潜力巨大
物以稀为贵，海景在中国本就是稀缺资源，像东海黄金海岸这样有完善的配套、良好的养生资源的更是屈指可数。
1、现在在东海购房，买到就赚到了，为什么这样说呢？
一是与山东半岛同区域对比，配套最好，价格最低，比如乳山目前房价达到了10000元/平米，（让置业顾问指旁边对比），文登达到6000-7000元平米，荣成也超过了6000元平米，目前东海项目均价在4000元/平米。
南山集团本着长远发展的原则，将东海造成成一座海景生态养生城，从长远规划出发，开发初期让利于广大客户，后期价格逐步提升。大家要抓紧机会。
2、区域利好，投资潜力大 龙口·东海拥有海、陆、空全方位交通体系，烟台潮水机场、德龙烟铁路、威乌高速、滨海观光大道、三维交通网络纵横交错，畅通八方；跨海大桥、海底隧道规划提上日程，一个辐射半岛、贯通中国的交通枢纽在这里形成，使得龙口市成为山东半岛蓝色经济区中最具发展潜力的城市，城市的升级与交通的发展是紧密相连的，比如说北京的郊区燕郊，在没有通地铁8号线时，房价4000元/平米，通地铁后房价涨至20000元/平米，这就证明了城市的交通便利是有利于区域升值的。下面我详细的给大家介绍一下各项交通的具体情况：
1）、环渤海观光大道
是山东省公路整体规划中的重要组成部分，依托烟台市区，途径龙口至莱州的沿海观光大道，驾车6小时抵达北京，为京、津、冀客源市场提供快捷的陆地交通通道。目前，前期工作已经启动。
烟台潮水机场：2009年3月27日国家民航局以民航函【2009】369号文正式批复烟台潮水机场场址，现已开工建设，与2015年之前正式启用，烟台潮水国际机场和济南、青岛机场同档次，未来的烟台机场将成为即青岛、济南又一大航空口岸。烟台潮水国际机场距离咱们东海只有40分钟的车程。
2）、蓬莱旅顺跨海大桥和海底隧道：工程总投资960亿，计划建设8车道公路隧道桥，总长约125公里，通车后，旅顺驾车到蓬莱的交通时间缩短至1小时左右。
3）、国内首个获批人工岛
山东拟建九大人工岛群，龙口湾建人工岛群已开始开工建设,位于渤海龙口湾南侧海域，与龙口港南北呼应，总面积约为43平方公里，是国内在建的最大人工岛群。
政府计划到2020年建设投资600亿元，将人工岛群工程打造成为完成投资1000亿元、实现产值3000亿元、达到10万人就业、30万人居住的高端产业新区、度假旅游新区、总部基地新区、绿色生态新区、低碳经济新区和创新城市新区。
4）、城市升级之德龙烟铁路—山东的第二条“胶济铁路”德龙烟铁路由山东高速集团注资28亿元修建，工程计划2012年底建成并交付使用。德龙烟铁路，形成一个环渤海的北部沿海铁路大通道。铁路呈西东走向，横贯山东省北部，被称为山东省的“第二条胶济线”。
5）、青龙高速 公路北起龙口，南至青银高速，青龙高速是连接青岛和烟台的重要高速，将缩短两地陆路交通时间约1.5小时。对龙口交通物流业的发展，以及经济融入以青岛为中心的黄海经济圈都有莫大的益处！
6）、哈大铁路客运专线起点为哈尔滨市，终点为大连市，建成后，从哈尔滨到大连只需3个半小时左右。总投资为923亿元，2007年8月底动工，计划2012年年底前投入运营。
五、风水
1、曾有中国易经协会的大师在这里说过东海地理位置绝佳，人杰地灵，风水宝地，因东海有滴水观音坐北朝南、南山有南山大佛坐南朝北，两者遥相呼应，福如东海、寿比南山，保佑在东海的业主多福、健康、长寿、高考的中状元、做生意的发大财，做官的升官发财、在这里祝福大家心想事成。
2、东海园区内的点睛之笔观音
相传，兴隆国妙庄王一心求子，却连生三位公主。小公主妙善自幼诵佛，因忤逆妙庄王选婿之意，而惹怒妙庄王，引来杀身之祸。达摩使其复生，引至白雀寺修行，又经妙庄王烧寺追杀。后妙庄王思子成疾，黄龙真人化身小童，开仙方，曰需亲人手眼方可治愈，而王亲族皆不肯。于是，妙善现身，舍手眼治愈妙庄王。后经妙善点化，妙庄王悔悟皈依。妙善成正果，佛祖封其为救苦救难观世音菩萨。东海观音殿内详细描摹了“观音得道”的精美壁画。
3、这里还是徐福东渡的起航之地
据《史记》记载，秦始皇希望长生不老，于西元前219年，派方士徐福率领童男童女数千人，及粮食、衣履、药品、耕具等入海求仙数年，并未找到神山。西元前210年，秦始皇东巡至琅岈召见徐福，徐福以鲛鱼阻碍无法远航为由，要求派射手对付鲛鱼。秦始皇应允，派遣射手射杀了一头大鱼。后来，徐福再度率众出海，之后便定居日本，再也没有回中原。
有一句俗话说的好，福如东海长流水，寿比南山不老松说的就是我们这里的东海。
六、项目介绍
为了欢迎广大朋友的到来，我们公司特推出8套现房精品房源，分别是怡天海景城Ｂ区：5套、星海苑：3套。
