小区入住交付条件_高端住宅小区交付标准

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新建商品住宅小区入住交付条件

一、交付标准。

1、所有建设项目均按规划和专业设计要求建成。

2、各单体工程已备案。

3、小区已形成封闭，技防设施安装到位。

4、生活用水纳入城市自来水管网。

5、居民用电纳入城市供电网络。

6、雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。

7、路灯配套设施已按规定标准建成并办理移交手续。

8、生活垃圾已委托清运。

9、化粪池施工前已办理登记手续并验收合格。

10、房屋幢号标识按规定上墙。

11、按规定设置邮政信报箱。

12、已办理物管用房共有产权登记备案手续，相关资料已向物管办理移交手续。

13、小区绿化已落实管养措施。

14、社区用房已按规划建成并移交当地街办。

15、商品住宅小区入住交付验收合格后，开发企业须将完整的综合验收资料装订成册报送市建设局备案。

二、入住交付前需提交市建设局备案的资料。

1、入住交付验收申请。

2、项目核准批文。

3、建设用地规划许可证及用地红线图。

4、建设工程规划许可证及规划平面图。

5、土地使用权证。

6、建筑工程施工许可证。

7、单体工程备案文件。

8、综合管线竣工测量平面图。

9、开发项目手册。

10、物业管理费收费依据（如有）。

11、商品房价格审核文件及部分销售合同。

12、物业管理前期招标手续、委托合同、业主临时公约、“两书”（范本）、物业管理用房登记备案手续。

13、市地名委员会关于小区命名的批文。

14、社区管理、服务用房移交协议书。

15、小区生活垃圾移交协议。

16、小区综合配套单项验收评定表（水、电、气、排水、道路、绿化、有线电视、通信、路灯、公安技防、信报箱等在）

17、小区配套施工、监理主要资料（质量评估报告、质保资料、检测资料、隐蔽验收和试验记录等）。

市区新建商品住宅小区竣工备案结束入住交付前，市建设局组织相关部门依据入住交付标准，到现场就是否满足入住交付条件进行核查验收。