房屋拒收通知单()_拒收房屋通知书

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房屋拒收通知单

有限公司：

本人于2013年12月30 日收到贵公司的《房屋交付（入住）通知书》，对照双方于年月日签订的《商品房买卖合同 》（合同备案号，房屋代码.）关于交付条款摘录如下：

第八条：交付期限

3：该商品房经分期综合验收合格。

第十一条：

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，有此产生的延期交房责任有出卖人承担。

附件四;补充条款。

五：本合同第八条做如下补充

1：双方约定交房时间为2013年12月31日前。出卖人有权根据工程进度情况在该期间的任何时间提前十天书面通知买受人办理该商品房交付手续。

七：本合同第十一条作如下补充：

2.房屋验收交接时出卖人向买受人出示第八条规定的证明文件方式是将这些文件备置在该房屋销售处供买受人查阅。

另外根据《无锡市商品房交付使用管理办法》

第九条商品房交付使用应当符合下列条件：

（一）用水纳入城市自来水管网并分户装表供水；

（二）用电纳入城市供电网络并分户装表供电；

（三）燃气管道纳入城市燃气管网，并通气到户；

（四）雨水、污水排放实行分流，分别纳入城市雨水、污水排放系统；

（五）道路符合建设要求和通行条件；

（六）路灯安装完毕，符合城市照明专业设计要求；

（七）通信、有线电视等端口敷设到户；

（八）绿化工程按照经审查通过的绿化设计方案建设完毕；

（九）消防设施符合设计要求，并达到消防技术标准；

（十）安全防范工程符合设计标准和专业技术要求；

（十一）电梯安全检验合格，符合安全运行要求；

（十二）环境保护符合标准要求；

（十三）前期物业服务单位确定，符合前期物业管理要求。商品房分期交付使用的，交付工程与在建工程之间应当有明显、有效的隔离设施，不得合用内部道路。

第十条商品住宅交付使用，除符合本办法第九条规定外，还应当符合下列条件：

（一）按照公建配套立项、规划设计条件等要求完成配套公共服务设施的建设，配套公共服务设施不在本期项目内的，应当提交过渡使用方案，满足基本使用条

件；

（二）住宅信报箱按照规定设置，符合通邮条件；

（三）与外围有效隔离，内部场清地平，并与外围道路相连通

综合以上法定条款及买房合同及邻居业务的查勘、查询相关部门。我根据以下事由

1：出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，有此产生的延期交房责任有出卖人承担。

2：《商品房交付使用管理办法》第九条、十条等相关法定条件。

3：商品房买卖合同合同及附件明确规定的如“提前十天书面通知买受人”等明条款。

4：电话联系相关验收部门确认多个法定验收环节未获验收。

5：《房屋交付（入住）通知书》交付流程图明显违背法定验收程序。法定验收程序明确规定先出示符合验收标准的法定文件。而通知书却要求先付费签字确认的欺瞒行径。

特提出拒收通知书！正是由于出现这些问题，导致本人现在无法收房，请您安排人尽快整改，超过时限要求，必须赔偿违约金。请贵公司在具备交付条件后再书面通知我收房！！

顺祝商祺！

单元号房业主：签收人：

物业：