家庭装修水电安装知识_家装水电安装知识
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水电安装家庭装修小常识
冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
检查房屋有无裂缝
首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，存在结构性质量问题。家庭装修流程先知道
家庭装修的流程十分复杂，这是每一个正在装修和将要进行装修的人都头疼的事情，本章将带用户一起去了解家装的整个流程，希望大家都能成为家装方面的行家里手。
一个正常的由装修公司进行的装修主要有以下几个过程组成：家装咨询→设计→预算评估→签订合同→现场交底→材料验收→中期验收→尾期验收→家装保修。
1.家装咨询
业主向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。
业主请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司，每一位进行家装的业主，在装修前都要按各自的经济条件，文化素养，个人品位，家庭人员兴趣、爱好等诸多因素，来考虑住宅的装修。业主提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录，如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联络直到完全明了为止。
2.设计
装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感，并初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。
如果用户不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。不明析要问，不合适要改，直到认为满意为止。
近年来，由于房地产业的蓬勃发展，装修成为居民生活中的又一消费热点。目前，我国家庭装修市场尚未规范，消费者缺乏专业知识，随之而来的家庭装修纠纷也日益增多。据市第一中级法院统计，近年来，该院受理的因家庭装修引发的加工承揽合同纠纷案件呈逐年上升趋势，其中 2002 年为 11 件，2003 年为 38 件，2004 年上升到 96 件，达到 2003 年的 2.5 倍。因此，如何规范家装市场，避免纠纷的发生，规范纠纷的处理，不仅是相关市场管理部门要解决的问题，同时也是法院在适用法律，处理个案过程中应该着重研究的问题。一中院在对该类案件成因进行分析的基础上，对预防纠纷提出相关建议。
一中院的法官通过对此类案件的审理，总结出纠纷产生的三大原因。
一是定作人忽视资质审查。定作人在签订合同时，往往只关注装修的价款、设计图、效果图以及选用的材料，而对家庭装修合同中最为重要的因素，即对承揽人的资质疏于审查，从而与不具备家装业务资格的承揽人签订无效合同，使得利益无法保障。因此，经常出现找不到承揽人或者即使将承揽人诉至法院，由于双方之间签订的合同有可能被确认为无效合同，使得定作人的一些损失无法得到保护。陈先生委托个体工商户孙某为自己新买的住房进行装修，总价款为 2.8 万元。因对装修质量不满意，陈先生只支付了 1 万元装修费，为此，孙某将陈先生诉至法院。由于孙某以个体装修户名义对外承揽装修业务，却没有依法进行核准登记，没有工商行政管理部门颁发的从事个体经营的营业执照，不具备合法的对外承揽装修业务的资格，法院认为双方的承揽合同无效，孙某承担主要责任，陈先生因疏于对孙某的承揽资质的审查，亦承担一定的过错责任。
二是承揽人违约，造成工程质量不合格，给日后生活造成安全隐患。违约行为主要体现在不按合同约定的日期按时完工，在装修材料的使用上出现与合同中约定的品牌不一致，以及在隐蔽工程的施工过程中，不按合同约定进行等。如承揽人擅自更改电气线路、燃气管道和通风管道，导致日后可能产生安全隐患。张女士与某装修公司签订房屋装修合同，约定用电线路应隐藏在四周墙体中，但装修公司未经定作人许可，擅自变更合同，将全部用电线路埋在地面下，造成安全隐患，被物业公司发现。为此，定作人将承揽人诉至法院，法院判决由装修公司恢复原状，并赔偿张女士经济损失 1 万元。王女士与一家知名的装修公司签订了家装施工合同，装修工程拖延了 40 余天才交工。因此，王女士将装修公司诉上法庭。日前，市第一中级法院作出终审判决，判令装修公司支付拖延工期的违约金 1.5 万余元。
三是定作人出现违约行为，引发纠纷。主要体现在：定作人频繁变更设计图纸和使用材料，增减合同项目，拖欠款项，导致工期延误。比如，定作人不按合同约定向承揽人支付前期的相应款项，导致工期延误，装修工程竣工后，定作人拖欠工程款导致纠纷等。
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为此，市一中院的法官建议，当事人要注意证据的收集与保存。装修不同于其他商品服务，其制作与付款同步进行。合同双方应对合同变更作出明确约定，妥善保存工程预算书、设计施工图纸及支付费用单据，封存合同中所约定的材料样品，以备出现纠纷时举证，保证一些损失能够得到赔偿。法官还建议市场管理部门应加强对装修公司的管理，加强对装修公司资质的定期审查，对不具备资质的公司应及时予以清除；定期对装修公司进行与业务相关的法律知识培训，增强其法律意识。另外，法官建议市场管理部门应针对家装行业成立专门的价格及质量鉴定机构，以便当事人进行鉴定。目前，在众多的鉴定机构中，没有专门的家装行业鉴定单位，在定作人与承揽人因装修的价格及质量问题出现纠纷，双方不能达成一致时，法院对一些问题无法处理，或者即使法院找到了鉴定部门，由于该部门不具有家装业的鉴定认证资格，当事人对鉴定结论不予认可，给法院处理案件增加了难度。
预算评估http://
根据用户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并与用户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。
装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、价钱，不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。
用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看所要求的装修项目装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。往往许多用户关心的只是最后一个总报价，假若总报价并不包括需要的项目，那用户将会受到经济损失。
签订合同
在双方对设计方案及预算确认的前提下，应签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利与义务；正规公司还有合同附件，用户、公司有其他约定内容可以在里边进行补充。
在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目。只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细的说明，合同双方共同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认，共同签字认可方为有效。
变更合同应注意不要只是以口头达成协议，一定要及时签订书面变更合同。
现场交底
由用户、设计师、工程监理（目前大多数的装修公司派的是公司内部的监理，有条件的业主最好自己单独外请监理）、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。
在家庭装修的整个过程中，现场交底是签订家装合同以后开工前的第一步，在此，合同双方可把一些不容易在合同中讲清楚的问题予以明确。但我们发现，无论是装修公司还是业主，对一些应该重视的地方重视不足。
（1）谁来参加现场交底
从装修现场交底这道程序来说，首先应该注意的是现场交底的参与人员。对大多数家装工程的现场交底来说，参与人员一般只是装修公司的设计师、用户本人以及施工队的负责人。可是这样做以后在施工过程中用户会经常发现，现场交底时说得好好的工艺做法，经工人的手一干就走样了，问干活的工人，人家讲了，上面就是这样让我干的！这说明了什么？深究其原因，恐怕就是装修公司的上下信息传递出现了问题。所以，为避免上述问题的发生，建议正准备进行装修现场交底的用户，在进行现场交底时一定要求装修公司方面的相关人员如设计师、工程管理人员、施工队负责人，以及各关键工种的施工人员都要参加！
木工瓦工参与交底，可以了解清楚木工瓦工各个施工项目的做法、造型以及使用的材料；油工参与交底，可以对工艺做法以及材料心知肚明；水电工参与交底，可以对线路的走向、开关插座的位置、灯位，上下水管路的安装，使用的卫生洁具以及洁具的位置是否需要改变等等，都在第一时间通过设计师以及用户双方进行确认。在以后的施工过程中，即使改变，也要通过工程变更合同进行。
透视家装工程内幕验收不合格的处理对策
现场交底该明确什么
装修公司的设计师、用户以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是：用户要求对工地的哪些项目或者设施需要保留。
现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场存在的问题。房子存在一些这样那样的问题是不足为奇的，但是如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位作出相关责任的判定，也就会成为以后发生纠纷的隐患。有这样一件事，一个家装工程验收时，发现卫生间的马桶排水不畅，原来是下水管道被杂物堵塞了。装修公司的管理人员说进场时就存在这个问题，用户认为是工人乱丢杂物造成的。但是由于那时没有严格检查房屋内部的关键部位，当然也就不会有文字方面的证明，虽然装修公司最后还是把问题解决了，但用户也为此生了一肚子气。
所以借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同甲乙双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。
现场交底时书面手续的必要性
我们反复强调合同甲乙双方应该杜绝口头协议，对所有应该明确的合同条款都应该用书面形式表达清楚。在这里，介绍一下现场交底应写明的事项。
第一，施工现场需要保留的设备。这方面，合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等，用文字说明。
第二，现场存在的问题。比如卫生间下水发现堵塞现象，比如电视天线信号存在问题，比如具有防盗功能的户门门锁损坏等，需要甲乙双方签字确认。
第三，关于现场制作或有特殊做法的确认。对于家庭装修的每一个工种，这方面的工作都是完全必要的，如木工的细木工制品的造型，瓦工粘贴瓷砖时腰线的位置，油工油漆涂刷多少遍，电工的线路怎样走，开关插座有多少个在哪里，水暖工是否需要改变上下水的走向，卫生洁具是否需要移位等等。文字能够表达清楚的，用文字就可以了；如果用文字难以表达清楚，就需要用说明性的草图或正规图纸来作出更深入的说明。
装修价格主要是由材料费＋人工费＋设计费＋其他费用组成。
（1）材料费。一般以市场价为主，但因各市场进货渠道和利润不同，价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时，也应了解它的材质、品牌和质量。
（2）人工费。因工人的手艺和级别而有所差别。现在每个装修公司使用的施工人员，基本上都是来自全国各地的农民工，其施工水平和报酬也不一样。例如，掌握施工要领的“大工”与刚刚接触家庭装修的“小工”，其工费就相差很多。大致来说北京地区的水平大约在每工日40〜80元之间，不排除还有超过这个标准的。
（3）设计费。分人工设计和电脑设计，因此费用也就有所差别，设计人员的级别也影响着设计费用的高低。
（4）其他费用。其中包括利润、税费、管理费、办公费等。
材料费和人工费又统称成本费，一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活，各公司有一定差别。需要说明的是，用户自己找的熟人或民工，则没有最后一项费用。但是，自己要承担一定的风险。因此提醒用户的是，装修费用合理不合理，不能简单以价格作为衡量的标准，应该注重质量价格比。
3.如何确认装修价格
我们知道了装修价格的高低是由以上几方面的价格决定的。业主一般根据自家的生活习惯、经济能力对房屋的各部分提出不同的装修要求，业内人士对此是有划分的，区别主要在于用料和工艺。大致来说，造价在每平米500元以下的为低档装修，每平米500〜1000元的为中档装修，每平米1000〜1500元的为中高档装修，每平米1500〜2000元的为高档装修，每平米2000元以上为超高档装修。
