报建流程(正本)_报建完整流程

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广东某房地产公司

土建报建流程

1．目的取得《建设工程施工许可证》，使项目正式开工，进入工程进度管理流程。

2．流程

1.前期部向主管副总、总经理提出报建计划申请，经批准后向

市计划局领取《立项申请表》，办理立项批文。所需资料：

（1）立项申请表

（2）土地证复印件

（3）政府批文

（4）银行资金证明

（5）拆迁图

（6）营业执照、资质证书

2.前期部持《立项申请表》到区建设局、银行、财政局、审计

局、计委申请办理项目立项计划；

3.前期部将项目总平面图送市规划局用地科审批。具体审批步

骤如下（30个工作日）：

（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提供资料：

1、建

设用地规划许可证；

2、建设用地规划蓝线图；

3、地形图光盘

4、总平面图。）；

（2）市规划局用地科主办审理总平面；

（3）市规划用地科科长审理总平面；

（4）市规划局审查小组审理总平面；

（5）市规划局副局长审理总平面；

（6）市规划局局长审批总平面；

4.前期部将批复的总平面送市规划局用地科定红线。具体审批

步骤如下（30个工作日）：

（1）市建筑工程交易服务中心规划局窗口（提交资料：

1、申

请表。

2、立项申请复印件。

3、国土证复印件。

4、建设

用地规划许可证。

5、建设用地规划蓝线图。

6、地形图光

盘。）；

（2）市规划局用地科主办绘红线图；

（3）市规划局用地科科长审核红线图；

（4）市规划局总工程师审核红线图；

（5）市规划局副局长审核红线图；

（6）市规划局局长审批红线图；

5.根据已审批的红线图，设计单位做建筑方案，前期部将方案

送市建设局招标办。具体步骤如下（30个工作日）：

（1）市建设局招投标办公室建筑方案招投标；

（2）委托市建设局招投标办公室进行建筑方案招标公示；

（3）建设局招投标办公室召集专家组对建筑方案进行定标；

6.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科初审；

7.前期部到市建设局设计科办理地质勘探合同备案，审查建筑

方案招投标；

8.前期部将建筑方案送市建设局设计科艺术评审委员会评审；

9.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科评审(单体、外立

面)。具体评审步骤如下：

（1）市规划局工程管理科主办审理建筑方案

（2）市规划局工程管理科科长审理建筑方案

（3）市规划局总工程师审理建筑方案

（4）市规划局副局长审理建筑方案

（5）市规划局局长审批建筑方案

10.前期部将建筑方案送市消防局报建科审批，领取消防审核书。

具体审批步骤如下（20个工作日）：

（1）市建筑工程交易服务中心市消防局窗口办理消防报建；

（2）市消防局消防监督处主办审理建筑方案图

（3）市消防局消防监督处副处长审理建筑方案图

（4）市消防局消防监督处处长审理建筑方案图

（5）市消防局副局长审理建筑方案图

（6）市消防局局长审批建筑方案图

11.前期部将建筑方案送市规划局工程管理科审批;

12.前期部到市规划局工程管理科领规划许可证（正本）。具体步

骤如下：

（1）市建筑工程交易服务中心市规划局窗口（提交资料：

1、申请表；

2、红线图；

3、方案图；

4、建施图原件一套；

5、蓝线图、国土证、用地证、立项批文、复印件。）；

（2）市规划局工程管理科主办审核；

（3）市规划局工程管理科科长审核；

（4）市规划局总工程师审核；

（5）市规划局副局长审核；

（6）市规划局局长审核；

13.前期部将设计合同送市建设局设计科备案；

14.前期部将设计单位出的施工图送市建设局图审中心审图。具

体步骤如下：

（1）送施工图市建设局设计科；

（2）市建设局审批中心各小组审施工图；

15.工程部办理确定施工、监理单位的工作；

16.前期部将总平面送市政园林管理局报建。具体步骤如下（7

个工作日）：

（1）市建筑工程交易服务中心市政园林管理局窗口（提交资

料：

1、申请表。

2、绿化设计图。

3、方案图。）

（2）市政园林管理局报建科主办审理绿化设计图

（3）市政园林管理局报建科科长审理绿化设计图

（4）市政园林管理局副局长审理绿化设计图

（5）市政园林管理局主任审批绿化设计图

17.前期部到端州区地震局办理工程防地震手续；

18.前期部到市白蚁防治中心办理工程防治白蚁手续；

19.前期部到市人防办公室建工科，缴纳人防设施费。具体步骤

如下（5个工作日）：

（1）市建筑工程交易服务中心市人防办公室窗口（提交资料：

1、方案图。

2、施工图。）

（2）市人防办公室建工审核方案图、施工图确定是否需缴交人

防设施易地费

（3）市人防办公室建工科科长审核方案图

（4）市人防办公室副主任审核方案图

（5）市人防办公室主任审批方案图

20.前期部到市气象局防雷所办理防雷报建，防雷所发防雷设施

设计审核书;

21.前期部到市建设局设计科办理施工、监理合同备案；

22.前期部到市建设局建工科办理施工许可证审查。具体步骤如

下：

（1）市建筑工程交易服务中心市建设局窗口（提交资料：

1、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证；

2、施工企

业名称及施工合同；

3、监理合同；

4、勘察设计合同、施工图设计文件审查批准书及地质资料；

5、资金保函或银

行证明及固定资产投资项目批准文件；

6、商品混凝土销

售合同或肇庆市混凝土现场搅拌许可（含散装水泥专项资金凭证）及《白蚁防治合同》，墙材专项基金缴款凭证；

7、现场管理人员上岗证。）

（2）市建设局建工科主办审查资料；

23.前期部到市质监站进行质量监督报建。具体步骤如下（7个工

作日）：

（1）市质监站办公室审查资料；

（2）市质监站总工程师审查资料；

（3）市质监站副站长审查资料；

（4）市质监站站长审查资料；

（5）市质监站办公室缴交报建费用；

24.前期部到市安监站进行安全监督报建。具体步骤如下（7个工

作日）：

（1）市安监站报建审查资料；

（2）市安监站副站长审查资料；

（3）市安监站站长审查资料；

（4）市安监站报建缴交报建费用；

25.前期部到市建设局散装水泥办公室缴交散装水泥押金；

26.前期部到市建设局墙体材料革新工作办公室缴交新型墙体材

料专项基金；

27.前期部到市建设局建工科领施工许可证；

（1）市建设局建工科主办审核资料；

（2）市建设局建工科科长审核资料；

（3）市建设局局长审核资料；

28.前期部到市环保局办理施工噪音排放许可证（7个工作日）；

29.领取《建设工程施工许可证》，使得项目正式开工，进入工程

进度管理流程；

30.前期部将所有报建资料归案保存。

3、流程图