南山煤矿棚户区改造幼儿园项目工程质量评估报告_棚户区改造项目报告
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南山煤矿棚户区改造幼儿园项目
工程质量评估报告
总监理工程师：
单位技术负责人：
新疆昆仑工程监理有限责任公司
2016年 月 日
石河子南山煤矿棚户区改造幼儿园项目
竣工质量评估报告
一、工程概况：
石河子南山煤矿棚户区改造幼儿园项目，由新疆天富电力集团有限责任公司新建。设计单位:新疆兵团建工设计研究院（石）。监理单位: 新疆昆仑监理有限责任公司。监督单位:石河子市质量监督站。由石河子天富水利电力工程有限责任公司承建。建设地点为石河子市南山矿区，本工程建筑总面积为：1193.48平米。建筑总层数为地上两层。建筑总高：10.58米。本建筑属多层公用建筑，耐火等级二级，屋面防水等级为Ⅱ级。建筑设计使用年限50年，抗震设防烈度为八度。结构类型：框架结构。
施工工期计划2013年05月25日开工至2016年06月25日竣工。
二、质量评估主要依据；
1、工程建设委托监理合同
2、工程施工合同
3、工程施工设计图、会审纪要及其它有关变更通知等
4、《房屋建筑工程建设标准强制性条文》
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关配套验收规范
6、省、市有关建筑工程质量验收的相关规定、要求等。
7、其他现行的法律、法规、规范、规程及标准等。
三、质量控制情况：
原材料质量情况：工程所用主要原材料均通过监理现场取样后跟踪送样，至见到合格的检测报告后方用于本工程：
1、各类材料质量控制资料齐全、真实，符合设计和规范要求；
2、钢筋、水泥、砖材等主材均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），品种、规格均符合设计要求。
3、砼为商品混凝土，所用原材料均有产品合格证质量保证书和试验报告（含有见证取样试验报告），按照规定现场取样作检验试块，经检验，试块强度均达到设计要求。
4、砂浆配合比由检测单位实验室出具，现场挂牌严格按重量比进行配制，按照规定现场取样作检验试块，试块强度均符合设计要求。
5、屋面采用聚氨酯及氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，有产品合格证质量保证书和检测报告；
6、电气、给排水所用材料、元器件均有产品合格证质量保证书和试验报告；
7、保温节能分部所使用的材料，均见证取样送检，检测合格，并通过拉拔实验合格及节能分部专项验收；
四、技术资料核查情况：
1、在施工过程中，施工用材料及各工序完成后的报验，均及时报验，各分项工程质量检验表齐全、填写清楚。
2、施工隐蔽资料基本齐全、完整，符合要求。
3、竣工资料齐全、完整。
五、现场监理情况：
我公司派驻该项目的现场监理人员，认真履行了监理合同，包含分项工程报验、工序报验、资料的审核、旁站监理、日常巡视，并按照事前控制、事中检查，事后认证的监理工作程序严格监理。针对施工中出现的具体问题，采取口头交流，发放监理指令的方式，及时、有效地解决问题，该工程所使用的主要原材料，均按有关规定和要求进行检验，做到“三证”齐全，钢筋、水泥、砌筑材料、砂石等均按规定先检后用，砂浆配制严格过磅计量，严格控制水灰比。
七、勘察、设计单位配合情况，设计功能指标实现情况：
勘察、设计单位基本能够做到及时、积极、有效的配合；设计功能指标（抗震、安全等）在施工过程及子分部工程完成后基本得以实现。
八、监理合同履约情况，工程质量监理情况：
1、监理合同履约情况：
监理遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨，受建设方委托，严格履行监理合同的约定，遵守监理规范规定的监理职责。编制监理规划、细则，严格按照监理程序和监理规范开展工作。督促施工单位建立和完善工程质量体系，按照设计文件和现行施工规范及有关规定，严格把好质量关。
2、工程质量监理情况： ⑴、施工准备阶段的工作：
在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉了设计文件，参加了建设单位主持的设计交底和图纸会审会议，并对图纸中存在的问题向设计单位提出了书面意见和建议。总监理工程师组织监理人员审查施工单位报送的施工组织设计，审查施工单位质量管理、技术管理
和质量保证的组织机构，管理制度，专职人员的资格证、上岗证，并向施工单位提出了书面意见和建议，施工单位已按建议进行整改和落实。
⑵、质量控制情况：
石河子南山煤矿棚户区改造幼儿园项目工程质量目标为管理目标，着手抓好“事前、事中、事后”三个阶段，力求按监理规划中的“施工阶段工程控制程序流程图”的要求进行严格控制。施工单位首先进行自检，自检合格后报验，监理按照监理程序进行检查，合格后予以签认，否则严禁进入下道工序施工。在施工过程中监理工程师定期召开监理例会，检查上次例会议定事项落实情况，协调解决施工过程中遇到的需要解决的问题，分析未完事项原因等。遇到需要各方及时沟通、协调的问题时，召开专题会会商解决。
事前控制：对施工单位的原材料、半成品，由施工单位报送质量合格证，监理人员现场目测原材料、半成品质量情况，对构成工程的主要原材料、半成品见证取样、送检。对目测质量明显有缺陷及检验结果不合格的原材料、半成品不允许用于工程实体。
事中控制：施工中严格按照国家现行施工规范和工程质量检验标准，对检验批、隐蔽工程进行平行检查和巡视，对工程的关键工序（如砼浇注）进行全程不间断旁站监理，对砼试块的取样、送样进行见证，检查砼合格证，不定时抽查砼坍落度，尤其严把砼坍落度的质量，对于超出标准的砼坚决退回，在监理旁站过程中随时要求将被踩下、踩乱、被砼输送泵管因震动而搅乱的钢筋恢复。监督插入式振动棒、平板振动器的施工操作是否满足要求，避免出现施工冷缝，遇到问题视情况通过口头通知、书面监理通知等形式要求整改，严格监督工程质量。为了加强质量控制，避免出现失误，监理和甲方在基础柱、梁结
构部位绑扎钢筋过程中，经常进行巡视，遇到问题立即指出，提前处理，尽量避免造成既成事实，形成如不整改就不符合要求，而整改又损失太大（人力、物力、时间等）的两难局面；对于模板，认真按照规范要求检查，尤其对刚度、垂直度、表面平整度、板缝宽度、标高等进行控制，减少砼浇注后出现的如涨模、跑模、收模、漏浆导致的砼疏松等质量通病，基本保证了施工过程的质量。
事后控制：依照工程检验批验收为基本单元，各检验批完成后，施工单位对各检验批进行等级自检，报送监理单位复核审查。要求施工单位注意成品保护，注意按规范要求养护混凝土；监理单位对工程资料和工程实体复查，符合要求后，准许下道工序施工，各分项工程所含各检验批完工后，由施工单位统计分项工程并由监理复查签认，本分部工程所含各分项工程、子分部工程完成后由施工单位统计并由监理复查签认，复检工程实体，符合要求后制定监理评估报告，对基础分部进行综合评价。
九、施工质量问题及处理情况：
基础施工期间，局部存在着一些施工质量问题：砼现浇结构存在涨模、麻面、梁顶平整度差等外观质量缺陷，经检查鉴别，以上缺陷均属一般缺陷，按施工单位申报的经监理审批同意的砼缺陷整改方案并报监理检查同意后予以整改，整改后报监理复查。
十、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收情况
基础分部共有 2 个分项，合格 2 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格 个检验批，合格率为
100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格 ；
主体分部共有 4个分项，合格 4个分项，合格率为 100% ；本分部共有 8 个检验批，合格 8 个检验批，合格率为
100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。
建筑装饰装修分部共有 3个分项，合格 3 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 6 个检验批，合格6 个检验批，合格率为 100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。
节能分部工程共有 2个分项，合格 2 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格4 个检验批，合格率为 100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。
建筑给水、排水分部工程共有 2个分项，合格 2个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格 4 个检验批，合格率为 100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。
屋面工程分部共有 2个分项，合格 2 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格4 个检验批，合格率为 100% ；本子分部质量验收后暂评估为 合格。
建筑电气分部工程共有 2个分项，合格 2 个分项，合格率为 100% ；本分部共有 4 个检验批，合格4 个检验批，合格率为 100% ；本分部质量验收后暂评估为 合格。
十一、工程质量控制资料核查及工程技术档案归档、整理、装订情况
按照监理程序，依据国家监理规范以及相关法律法规、设计文件和施工规范等要求，对承建单位报验的质量主控资料、验收资料、管理资料进行了审查。工程质量控制资料经核查完整。具备基础分部工程验收条件。
十二、结论：
本工程的质量控制资料基本齐全，符合要求，所有检验批合格，分部合格，故全部评定为合格。在整个施工过程中，施工单位严格按国家有关强制性标准进行施工，自始至终没有发生任何违反“强标”的行
为。现根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）及相关配套验收规范要求，该工程施工质量是满足设计及有关规范要求的，故南山煤矿棚户区改造幼儿园项目质量评估为合格。
新疆昆仑工程监理有限责任公司 南山煤矿棚户区改造幼儿园项目部
2016年7月18日
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