房地产公司建售楼部的费用会计处理_房地产公司会计处理

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（一）房地产公司建售楼部的费用，区别情况：

1、单独建造的临时售楼部（项目结束后拆除）的，计入开发成本处理。

2、单独建造的售楼部，项目结束后做自有固定资产使用的，计入固定资产，计提的折旧计入开发成本处理。

3、不单独建造而是在完工的开发产品基础上装修的，形成的装修费用计入开发成本处理。

（二）（1）总产值：按报告期内实际销售价格计算的工业产品总量。仅由工业企业填列。

（2）增加值：反映企业生产过程中产出超过这一过程中间投入的价值，根据国家统计局有关规定按收入法计算，增加值为劳动者报酬、生产税净额、固定资产折旧和营业盈余四个部分之和。各部分与会计指标的基本对应关系如下：

劳动者报酬：指劳动者为企业提供服务获得的全部报酬。主要包括本年在成本费用中列支的工资（薪金）所得、职工福利费、社会保险费、公益金以及其他各种费用中含有和列支的个人报酬部分。

固定资产折旧：指企业当年提取的固定资产折旧。

生产税净额：指国家对企业生产、销售产品和从事生产经营活动所征收的各种税金、附加和规费扣除生产补贴后的净额。各种税费主要有：本年应交的增值税、主营业务（产品销售）税金及附加以及在管理费用中列支的税费等。扣除内容主要有：国家财政对企业的政策性亏损补贴、价格补贴和外贸企业的出口退税等生产补贴。

营业盈余：指企业本年的营业利润加补贴，主要包括：企业营业利润、补贴收入等。